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賃貸

フラッツアルファ中野通り

総合評価：

5.0 アクセス数： 518

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	97,846円
平均坪単価	＠11,510円
平均m²単価	＠3,482円
上位専有面積	26.6m²：6件 25.89m²：5件 56.12m²：1件
上位間取り	1K：12件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッツアルファ中野通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩7分
西武新宿線／沼袋駅徒歩8分
利用可能路線
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
『沼袋駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区松が丘2丁目5-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
中野区立令和小学校
中学校区域
中野区立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラッツアルファ中野通りの口コミ・評判

2021年4月

vtecさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりがよく、気持ち良い。室内も綺麗で、しっかりしている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月沼袋駅

しかおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで近い！各駅停車で(西武)新宿まで5駅ですが、乗車時間は10-15分で早いです。北口と南口の行き来は地下通路を使って駅内でできるので濡れなくて安心。新宿で12時頃までいても終電に間に合うのはありがたいです！
生活利便施設の充実	4	メリット	北口のすぐ目の前にFamilyMartができました！南口にはセブンイレブンがあります。北口側徒歩5分圏内に郵便局やスーパー（まいばすけっと）もあります。病院も豊富にあるので助かってます。
飲食店の充実	4	メリット	北口駅近くにラーメン屋、居酒屋があります！個人営業のゆったりした居酒屋のイメージで、一人でも楽しめます。駅から3分圏内に牛繁、日高屋、松屋、、色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からすぐ幼稚園、保育園あります。公園も百観音公園が徒歩10分くらいのところにあります。駅近くの氷川神社ではお祭りやちょっとしたイベントも開催していて、家族連れのかたよく見かけます。駅にはホームに出る際階段がありますが横にスロープがあるので安心です。
治安	4	メリット	南口には交番があるので、夜くらいときでも安心して通ってます。北口は街灯が多いので夜道も気になりません。よっぱらいも比較的少ないと思います。駅近に住んでますが騒音を気にしたことはあまりないです。駅周辺もゴミが散らばってるなどほぼなく、キレイな街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は新宿までのアクセスを考えると安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年4月新井薬師前駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面などアクセスも良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。
治安	3	メリット	商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2018年4月新井薬師前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新井薬師前駅の南口にはクリーニング店や、今は珍しい古本屋さん、『福のから』という美味しい唐……

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（残り469文字）

2017年10月新井薬師前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここに越してきてから20年近くになりますが、住むには大変良い街かなと思っています。近くには……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツアルファ中野通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	東	25.89
2024年6月	2階	1K	北	26.6
2024年6月	1階	1K	南	28.15
2024年3月	2階	1K	東	25.89
2024年2月	3階	1K	北	26.6
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区松が丘の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場沼袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区松が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新井薬師前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.89～28.15㎡｜26.5㎡	90,166円｜11,254円/坪
2階～2階	25.89～26.6㎡｜26.36㎡	91,333円｜11,456円/坪
3階～3階	25.89～56.12㎡｜33.8㎡	114,250円｜11,371円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.15～56.12㎡｜42.13㎡	135,000円｜10,645円/坪
東向き	25.89～25.89㎡｜25.89㎡	91,000円｜11,620円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.6～26.6㎡｜26.6㎡	91,166円｜11,331円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュリアス哲学堂

住所	東京都中野区松が丘1丁目26番1号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩8分
築年数	2024年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュリアス哲学堂　住居 201	6.8万円 (8,000円)	無	無	15.13m²	ワンルーム	2階	北西

全件を表示する

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ココファミール

住所	東京都中野区松が丘1丁目26番10号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	2015年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
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築年数	1988年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	3155

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ペリエ中野

住所	東京都中野区松が丘2丁目3番5号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1972年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2327

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フラッツα中野通り

住所	東京都中野区松が丘2丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	43戸

口コミ数	8
アクセス数	1615

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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