コモド夙川
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
810
コモド夙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市松生町11-8 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2017年7月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
西宮市立夙川小学校
-
中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「コモド夙川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
コモド夙川の口コミ・評判
2022年8月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からの道のりが苦楽園側から夙川駅へ向かうメインの道ですが、とても静かで気になりません。戸数も少なく、エレベーターもないため、他の部屋に人が住んでることがわからないくらいに静かでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | いかりまで徒歩4分くらい、まっすぐ歩くだけで着きます。ミッシェルバッハ、エルベランと有名なケーキ屋さんも徒歩圏内で、31も近いです。美味しいご飯屋さんも点在しており気に入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
にこぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夙川が近く春は桜が美しい。こじんまりとした名店が多く、外食は楽しい。治安はとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 夙川駅
さくらさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線路利用できる、特急が止まる、駅ナカにスーパーがある、駅前にスーパーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがある、駅近くに個人病院が多くある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のお店がある、おいしいパン屋さんやスイーツ屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は複数ある、小学校の治安がいいと聞く |
| 治安 |
5 |
メリット | 関西では治安のいい方だと聞く、酔っぱらいはめったにいない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級住宅街が近いので、治安がいい。大坂、三宮が近い。 |
2023年5月 苦楽園口駅
T・Mさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神バスと阪急バスを利用することで温泉街のほうにアクセスしたり、住宅地のほうにアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットが駅前に結構存在しているため、買い物についてはかなり便利ですし、個人の病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については、温泉街のほうに行くととても飲食店が多く、選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校があたりにありますし、中学も存在しているため、子供を通わせるという方向において問題ないと思えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口は治安は良いと見える部分が多く該当もありますので危険性はないと見えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については特段高いということはなく、むしろ安価だと思いました。 |
2020年1月 夙川駅
5.0
【メリット】 特急停車駅のため、大阪梅田駅まで18分、神戸三宮駅まで12分とアクセスは抜群に良い。
2018年10月 夙川駅
4.0
【メリット】 駅構内に成城石井があり、朝7時から夜11時まで営業しているので、何かと便利です。
コモド夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.74 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市松生町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■夙川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.74～64.74㎡｜64.73㎡ | 158,500円｜8,094円/坪 |
| 2階～2階 | 63.21～80.11㎡｜74.73㎡ | 177,333円｜7,873円/坪 |
| 3階～3階 | 63.21～80.11㎡｜70.58㎡ | 171,600円｜8,074円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.21～80.11㎡｜71.59㎡ | 172,230円｜7,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
