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賃貸

小石川ベイシス

総合評価：

4.2 アクセス数： 447

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	128,250円
平均坪単価	＠13,272円
平均m²単価	＠4,015円
上位専有面積	38.03m²：1件 31.62m²：1件 31.57m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小石川ベイシスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩6分
都営三田線／白山駅徒歩14分
利用可能路線
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『白山駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目30-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2018年10月
総戸数
小学校区域
文京区立窪町小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小石川ベイシスの口コミ・評判

2021年4月

マイル貯めるか迷い中さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は茗荷谷駅で電車の本数が多くて便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅地です。治安はとても良いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理はしっかりしていて、すぐに対応してくれます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	きれいで並みの設備だと思います。トイレと洗面所が一緒になっているので、それが我慢できれば、住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ちょっと距離はあるが近くにスーパー(マルエツプチ、三徳)も2件ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内のコミュニケーションはほとんどないです。居住者も2～3年で入れ替わるイメージです。近所付き合いが苦手な方には良い物件だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月茗荷谷駅

ぬぬぬさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	丸の内線のみではありますが、本数が多く、遅れたりすることが少なく時間はある程度計算できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商業施設はないもののスーパーやコンビニ、100円ショップなど一通りは揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店や個人のお店などあり、飲食する上では困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺も含めて治安がよく、公園なども多い印象です。
治安	5	メリット	治安はものすごくいいと思います。パチンコ店や夜のお店もありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	文京区だけあって、治安も良く、利便性も高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年4月茗荷谷駅

Emmaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	毎5分に1本ほど電車が来るため、乗り遅れてもあまり心配がない
生活利便施設の充実	4	メリット	病院の数と薬局の数は大変多く利用しやすい
飲食店の充実	4	メリット	お店の数は多く、席数も多いため、入れないことは無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中高ともに学校の数はとても多く、国公私立全てあり、選択の幅広い
治安	5	メリット	お年寄りの方が多く、犯罪も事故も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが、都心にあるため利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年8月茗荷谷駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心近郊である。スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。
治安	5	メリット	閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内にすぐ出れることが最大のメリットである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年10月茗荷谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 2,3分に一本はくるので、使いやすい。逃してもすぐくるしとおもえる。最近近くにセブンとDA……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小石川ベイシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	2DK	北東	38.03
2023年7月	1階	1LDK	北東	31.57
2022年9月	4階	1LDK	西	27.32
2021年5月	2階	1LDK	北東	31.62
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場白山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■茗荷谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.57～31.57㎡｜31.57㎡	118,000円｜12,356円/坪
2階～2階	31.62～31.62㎡｜31.62㎡	127,000円｜13,278円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	27.32～27.32㎡｜27.32㎡	122,000円｜14,762円/坪
5階～5階	38.03～38.03㎡｜38.03㎡	146,000円｜12,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	27.32～27.32㎡｜27.32㎡	122,000円｜14,762円/坪
北・北東・北西向き	31.57～38.03㎡｜33.74㎡	130,333円｜12,775円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	1	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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小石川ベイシスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

小石川テラス

住所	東京都文京区小石川5丁目30番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年数	2017年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	336

賃貸

リライアンス湯立坂

住所	東京都文京区小石川5丁目31番12号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年数	1971年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	13
アクセス数	673

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リライアンス湯立坂	13.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.74m²	2DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

マンションかねき

住所	東京都文京区小石川5丁目31番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩6分
築年数	1979年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2265

賃貸

ラメゾンド小石川

住所	東京都文京区小石川5丁目33番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
築年数	2001年5月
階建て	地上7階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	420

賃貸

びらしんび

住所	東京都文京区小石川5丁目31番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
築年数	1979年11月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	1023

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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