ヴェトロ久保
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
159
ヴェトロ久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩11分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨西本町26-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
京都市立葵小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェトロ久保の口コミ・評判
2021年4月
ともやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにスーパーがあって便利。吉野家もあって、自炊がめんどくさいときはそこで食べられる。鴨川が近く、散歩に気軽に行くことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北大路駅
penginさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄から阪急に乗り換えるには、地下鉄四条駅から阪急烏丸駅が連結していて便利でした。 平日昼間でも1時間に4本は確実に来るので便利です。 北大路駅には市バスの大きなターミナルがあるため、京都市内の各所へのアクセスも便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北大路駅前にはイオン内のコウヨウというスーパーが便利です。 イオンではスーパーだけでなく、生活必需品がすべて揃うのと、無印良品の大型店舗やマクドナルドもあります。 商店街も充実しているし、駅前には滋賀銀行もありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンの中にも飲食店がいくつかあり、古民家カフェなども周辺にあるようでした。商店街を少し歩いたところに、ハンバーグレストランで有名な「長谷川」があります。いつも並んでいますが、美味しいお店なのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育熱心な地域のようなので、大手塾も個人塾も豊富にあって、特に駅前は色々な塾や学校の看板が見られます。 私立の小学校も近隣にあるため、受験には熱心な人が多いそうです。 夕方は塾のカバンを持った小学生がよく歩いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンのある側は比較的道も広くて人通りが多いと思います。 その反対側は静かな住宅地や古民家カフェなどがあります。住むとしたらこちら側が落ち着けそうです。 交番は駅前で見かけた記憶がありませんが、酔っぱらい等は夜でもあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺には住みやすそうで、閑静な住宅地地がありました。「北大路」という地名だけでも周りの印象は良いそうです。 物件のお値段はそれなりにしますが、周辺に学校が多いので、子供たちが通学する際の安全面にも道が広かったり配慮されている部分があります。 |
2023年8月 北大路駅
かなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で京都駅や国際会館、竹田まで行くことができ、バスターミナルもあるので京都市内どこでも行きやすい。また、イオンモールが併設されているので買い物にも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールには、ユニクロやハニーズ、サマンサモスモス、靴屋などがあり、また婦人服なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあり、丸亀製麺や銀だこ、サーティーワン、その他カレー屋などが入っている。また、マクドやKFCなどのファストフード店や鎌倉パスタやサイゼリア、コメダ珈琲なども入っているため食事する場所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には学校もあり、交通の弁が良いので子育てもしやすいかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに大きな駅ではないので人は程々で、治安も良い。駅員さんも親切にしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスターミナル、地下鉄の駅、イオンモールがあるのでとても立地がよい。買い物にも適している。 |
2023年6月 北大路駅
ひろおじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の京都駅まで近く、京都駅から乗降車するより空いているので、座って移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都駅周辺施設へ徒歩で行けるため、実質京都駅として考えて差し支えがない。イオンが近くにあるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家や松屋をはじめとしたファストフードから飲み屋まで様々な年齢層に受けるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が非常に多く、子どもの遊び場には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は近くにあるので、何かあったときはすぐに駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅周辺にも関わらず、家賃はかなりお安め。 |
2021年10月 北大路駅
4.0
【メリット】 バスのターミナルに直結しているので、アクセス面ではとても良い。改札もいつくかあるので、分散……
ヴェトロ久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 21.12 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20.94 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 20.94 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20.94 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21.12 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区下鴨西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 49,333円｜7,788円/坪 |
| 3階～3階 | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 48,500円｜7,657円/坪 |
| 4階～4階 | 20.94～21.12㎡｜21.01㎡ | 46,000円｜7,238円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～21.12㎡｜20.97㎡ | 47,666円｜7,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
