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賃貸

エクセル石橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 442
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賃料履歴 2021年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,000円
平均坪単価 ＠5,110円
平均m²単価 ＠1,546円
上位専有面積 52m²：2件 51.52m²：2件
上位間取り 2LDK：4件

エクセル石橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩4分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市石橋1丁目22-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    池田市立石橋南小学校

  • 中学校区域

    池田市立石橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル石橋の口コミ・評判

2021年4月

くじらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にはスーパー、マクドナルドなどファストフード店が多く単身者、ファミリー共に便利な環境。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅徒歩5分程度で立地は良い。マンションの目の間にサンディがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックで安心。定期的に清掃しており共用部分はきれいに保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リフォーム済みで内装はきれい。外廊下も広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、ファーストフードが充実している。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット クリニックはたくさんある。また近くの公園では日中は子供連れが多く安心できそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 石橋阪大前駅

jyanpinさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停車し梅田まで約20分ほどでアクセスが可能で利便性が高い。改札までの距離も近く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は商店街となっており、飲食店やカラオケ等の娯楽も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の飲食店は基本的に老舗が並んでいるが、大阪大学の学生をはじめ多くの人の胃袋をつかんでいる。さらにリーズナブル。パン屋や食堂、うどん屋さん、ラーメン屋さんなど基本的にどこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に大阪大学がある。駅にはスロープがあり足の不自由な人でも便利
治安
5 		メリット 駅近くに交番もあるし、街の人も行き来が多いため基本的に治安に不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田への利便性がよく且つ大阪大学にも近いわりに家賃は安かった気がする。(物件によるかもしれないが)
商店街の為物価は安かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年6月 石橋阪大前駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急宝塚線の急行でも止まります。大阪梅田まで20分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやたくさんありすし大きい病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン点や居酒屋などが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校も多いですし大学もあります。
治安
4 		メリット お年寄りが多い町ですし治安は結構いいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅から少し離れるとそんなに高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年4月 蛍池駅

おこめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 蛍池駅は快速が止まるのですぐに梅田駅に着くので気軽に行けるのがいい。改札口の横にある期間限定のお店も美味しそうな物ばかり売っているのでついつい見てしまい買ってしまいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルシオーレと言う商業施設があるので仕事帰りに食料品の買い物でよく利用させてもらっています。その他にもドラッグストアやスターバックスがあるので重宝しています。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店が多いので行く楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があるので休日は多くの家族連れがいるので賑やかです。
治安
5 		メリット 人通りや街灯も多くコンビニがあるので夜遅くに道を通っても安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩圏内で行ける距離に住んでいるのですが家賃も相応だと思ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年3月 蛍池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直通で商業施設(スターバックスカフェ、本屋、など)に行けるので雨でも濡れずに行けるのでと……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル石橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 3階 2LDK 西 51.52
2024年2月 1階 2LDK 南 52
2022年1月 2階 2LDK 南 52
2021年10月 2階 2LDK 東 51.52
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市石橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52～52㎡｜52㎡ 79,000円｜5,022円/坪
2階～2階 51.52～52㎡｜51.76㎡ 78,000円｜4,982円/坪
3階～3階 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ 85,000円｜5,454円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～52㎡｜52㎡ 78,500円｜4,991円/坪
東向き 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ 78,000円｜5,005円/坪
西向き 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ 85,000円｜5,454円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ハイムカトレア

    ハイムカトレアの外観
    住所 大阪府池田市石橋1丁目21番10号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムカトレア ハイムカトレア 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 39.74m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    カーサコモド

    カーサコモドの外観
    住所 大阪府池田市石橋1丁目18番22号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩3分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 730
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサコモド4 カーサコモド4 6.75万円
    (3,500円)    		 無 無 26.17m² ワンルーム 1階 西
    カーサコモド4 カーサコモド4 7.7万円
    (3,500円)    		 無 無 36.99m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エミーナヒルズ

    住所 大阪府池田市石橋1丁目9番15号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2540
  • 賃貸

    カーサコモド4

    カーサコモド4の外観
    住所 大阪府池田市石橋1丁目18番15号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサコモド4 カーサコモド4 6.75万円
    (3,500円)    		 無 無 26.17m² ワンルーム 1階 西
    カーサコモド4 カーサコモド4 7.7万円
    (3,500円)    		 無 無 36.99m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レジデンス石橋

    住所 大阪府池田市石橋1丁目19番5号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1017

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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