ラフレーズの外観
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ラフレーズの外観：【☆人気のペット可物件☆】各住戸の玄関にはリードフックを設置！！敷地内にはペット用の足洗い場も設置しております☆
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ラフレーズの外観：【☆周辺環境☆】物件横には広場があります♪お子様と遊んだりペットと遊ぶこともできますね☆
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ラフレーズの外観：【☆積水ハウスのシャーメゾン☆】重厚感のある外観で南向きバルコニー♪人気設備「宅配ボックス」採用☆間取り：1ＬＤＫ・2ＬＤＫ・3ＬＤＫの多彩な間取りをご用意しております☆
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ラフレーズの外観：【☆積水ハウスのシャーメゾン☆】駐車場は敷地内で1階住戸は1台付き☆2階住戸は2台付きです☆敷地内には駐輪場もあります☆
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ラフレーズの外観：【☆ＳＨＡＩＤＤ55（シャイド55）搭載物件☆】積水ハウスの特許技術！上下階の音を軽減するシャイド55を搭載しています♪
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ラフレーズのエントランス
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ラフレーズのその他
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ラフレーズのその他
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ラフレーズのその他
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ラフレーズのその他
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ラフレーズのその他：12.7帖のＬＤＫです♪エアコンと室内物干し器具を設置しております♪♪
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ラフレーズのその他：6.1帖の洋室です♪♪各居室にＬＥＤ照明を設置しました♪♪
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ラフレーズのその他：6.4帖の洋室です♪♪各居室にＬＥＤ照明を設置しました♪♪
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ラフレーズのその他：キッチンは会話をしながら料理を楽しめる「カウンターキッチン」を採用♪コンロはグリル機能付き「ＩＨクッキングヒーター」です♪♪食器洗浄機も設置しました♪
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ラフレーズのその他：トイレには有ると嬉しい「温水洗浄便座」を設置しております♪♪手すりは掴み易さを追究した角度になっており、積水ハウスの特許技術です♪♪
ラフレーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩19分
つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩20分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園7丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
つくば市立葛城小学校
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中学校区域
つくば市立手代木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフレーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフレーズの口コミ・評判
2021年4月
やなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 交通量が少ない点と隣が、芝生の公園なのがいい所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 つくば駅
wqtatatataさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京からつくばまで自分は1時間でしたまあまあですよね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そとにお店もまあまあある結構おいしそうですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーだべました結構おいしかったですやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多かったです駅周辺はないですねエレベータもいいもの多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいでした街灯も多かったです結構明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 筑波って安いみたいですねまあ住んでみては |
2024年2月 研究学園駅
ラジアンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 研究学園駅は秋葉原まで1時間もかからなく、到着できるため東京に通勤するときには便利である。またつくば駅に一駅で行けるため利便性が良い。ロータリーにはタクシーが何台か停まっているため、移動には困らないと考えられる。電車の本数も多く待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 研究学園駅の近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、徒歩で行ける。また市役所もすぐ近くにあり、便利である。飲食店も駅近くにあり、飲み会にも便利である。近くにカフェ屋さん、本屋さんがあり、くつろげる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的飲食店があり、特に困ることがない。つくば市の中では居酒屋が比較的多く、飲み会にも使われる。また少し歩けば、道路沿いにたくさんに飲食店、特にラーメン屋さんがたくさんあり、人によっては楽しめると考えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が多くあり子育てには困らないと思う。子供向けの公園がたくさんあり、遊ぶ場所には困らないと思う。暮らしでは24時間営業のスーパーやドラックストアがあり、急な買い物にも困らない。町全体の工事が進んでいてバリアフリーが強化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 研究学園駅で治安が悪いという話は聞いたことがない。茨城県の中で治安が悪いとされる場所はあるかもしれないが、研究学園駅周辺は整備されていて治安が悪いとされる印象はない。駅周辺のロータリーも整備されていて。とても良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 町全体が整備されていてきれいで住みやすいと感じる。駅から離れた地域は家賃が安く、自然が好きな人にとっては良いと思う。東京に研究学園駅から1時間もかからなく行け、大変便利である。町の全体の渋滞もかなり少ない。私が住んだ中では市役所が一番きれいある。 |
2023年2月 つくば駅
ヒロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近い 茨城県住みやすい 今後発展しそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店とか自動車販売 ファストフード店が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお菓子屋さんがあるしそこはとても綺麗 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特にレベルが高い学校施設が多いのがすごい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗なので犯罪が起こりにくいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が高いので将来的に高く売れそう |
2021年11月 つくば駅
5.0
【メリット】 茨城県のつくばから、東京まで、つくばエクスプレス1本！乗り換えなし、乗り継ぎなしで行けるの……
ラフレーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.07 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.82 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.07 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.74 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.41 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.07～57.13㎡｜53.38㎡ | 91,000円｜5,657円/坪 |
| 2階～2階 | 71.41～71.74㎡｜71.49㎡ | 127,000円｜5,873円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.07～71.74㎡｜61.43㎡ | 107,000円｜5,753円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
