リバーサイド欅
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
935
リバーサイド欅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩3分
京王井の頭線／久我山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山2丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
30戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイド欅の口コミ・評判
2022年12月
nnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅の富士見ヶ丘駅の周辺には商業施設も少なく静かな雰囲気だが、吉祥寺まで10分程度なので大変便利。マンションは築年数40年超であるものの、管理が行き届いており外観もきれい。室内は元々の筐体の良さを生かしてセンスよくリノベされている部屋も多く、単なる古いマンションというより、ビンテージマンションという呼び名がふさわしい。住民には小学生以下のお子さんのいる子育て世代が多く、敷地内には砂場やシーソーがあり、子供を一緒に遊ばせることでゆるやかなコミュニティができており、温かい雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
coelacantheさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ロッカーあり。ゴミは当日の朝に出す感じですがちゃんと整理されています。夜はかなり明るくライトを照らしているので安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
mantaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新陳代謝が進んでおり、今どき風のお店も増えている。チェーン店が少なく賑やかな感じがない代わりに、のんびりした雰囲気で個人店が活躍しているのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 庭木も建物周りも頻繁にメンテナンスされてあり、古いながらも清潔感とセンスの良さを感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 緑が多い環境で、小学校と中学校が目の前に建設中なので、子育てには最高の立地と思われる。敷地内にちょっとした砂場とシーソーがあり、よく住民の子供たちが賑やかに遊んでいて、住民が付かず離れずゆるやかに繋がる感じが良かった。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
Ysknkjmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ隣に高井戸公園、住人もおおらかで保育園ー小学生の子育て世代が多く、物件の敷地内にある広場で一緒に遊んだりすることができる。ずっと住みたいくらい気に入っているが2024年末での建て替えが決まっていて、仕方なく将来の引っ越しを考えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 久我山駅
ばちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、バスも多く出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松屋や日高屋など飲食店もあるので素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近駅内にガストかできたので気軽に立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが駅前に多いので生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口でも治安は良いので安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安いので良い。また、井の頭線自体安いのでgood |
2019年11月 富士見ヶ丘駅
3.0
【メリット】 富士見ヶ丘駅は渋谷、下北沢、吉祥寺方面へ乗り換えせずに行けることが大きなメリットの駅です。……
2019年9月 富士見ヶ丘駅
3.0
【メリット】 相当大きなことが無ければ遅延することも少ないし、平日と土日を比べてもそこまでダイヤの差に違……
2018年7月 久我山駅
3.0
【メリット】 吉祥寺駅までおよそ5分程で到着できます。急行と各駅停車の車両が停車するためとてもにアクセス……
リバーサイド欅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 60 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 62.43 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 62.43 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 60 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 42.02 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.02～62.43㎡｜54.27㎡ | 117,555円｜7,143円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.02～65㎡｜58.64㎡ | 132,333円｜7,556円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.02～60㎡｜52.8㎡ | 112,200円｜7,003円/坪 |
| 東向き | 42.02～65㎡｜55.92㎡ | 130,142円｜7,746円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
