プロムナード南堀江
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2561
プロムナード南堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロムナード南堀江の口コミ・評判
2021年4月
ようさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川を渡る歩道橋を渡って、徒歩３-4分で阪神線と地下鉄鶴見緑地線の駅へ。徒歩8分くらいでJR環状線の大正駅へ。３路線徒歩圏なのは好立地。しかも大正駅へは信号１つ。それ以外は信号なしなので、実質時間も短い。駅直結でイオンモールもあるし、大正駅は下町情緒な飲み屋などがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静か。治安がいい。すぐそばが川で散歩道も整備。とても満足。マンションが次々と建設されていて、人気のエリアのよう。心斎橋、難波にも自転車で15分程度で行けるのはとても便利。徒歩３分のところにセブンイレブンができてとても有り難い。目の前が川で、川には公園が整備されていて、散歩ができる。空が広くて気持ちが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | プロムナード＝小道という名の通り、植栽が奇麗。とくに多様な植物を植えていて、やはりセキスイのシャーメゾンは植栽のレベルが高い。夜はライトアップされていて、雰囲気がある。エントランスのデザインも良く、無機質なデザインが多い中、無機質さがなく、ほっとする。宅配ボックスが新たに設置されて、とても便利になった。消防設備がしっかりしていて安心感がある。毎日清掃に来てくれていて、とても清潔に保たれている。住居数が適度でエレベーターは１基だが、さほど混み合わなくていい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とても満足。マホガニー色をドアや天井の一部に使われていて、高級感があり、デザイン性がよい。天井高い。お風呂もデザインが良い。掃除も楽。間取りが使いやすくてよい。収納も適度にあり満足。二重サッシで、断熱効果が素晴らしく、エアコンがかなり効くし、静か。ドアにもダンパーがついていてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 関西スーパー・コーヨー・イオンが徒歩圏内。特にイオンは駅直結で買い物に便利。イオンにはスタバもあるし、フードコートにたくさんお店がある。また大正駅近くには川沿いにオシャレなTUGBOAT TAISHOができて、カフェ、居酒屋、バー、天ぷらなど、川を長めながらいろいろな食を楽しめる。また大正は以前、沖縄からの移住された方が多い歴史があり、美味しい沖縄料理が食べられるし、人があたたかい感じ。九条方面も徒歩圏内で下町的なお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩すぐのイオンモールの中に歯科医院、マッサージなどがあるのが便利。治療院などは周辺に多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぼわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ドーム前千代崎駅は橋を渡ってすぐ、環状線大正駅も歩いてすぐです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安が良く家族連れも多く子供も遊んでいます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
設備は綺麗で掃除も行き届いています ペットは小型犬1匹まで可です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋はとても綺麗です お風呂がとても広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
橋を渡ればイオンモールも近く便利です ホームセンターも隣にあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
イオンモールに歯医者もあります 徒歩範囲に内科等も多いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
bekakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
ドーム前の駅が近い！ メトロと阪神、さらに市バス路線も充実。 バルコニーは木津川沿いのため、眺望も良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
夜は静かで閑静な町です。 昼間はファミリー、子どもたちが多くファミリー層が住みやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ホテルライクなエントランスでGOODです。セキュリティも問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 積水ハウスのクオリティで安心して住める。空きがない人気の物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーの選択肢が５つ以上あるため、休日や平日で使い分けが可能 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ファミリーばかりで、人気のエリアです。子どもたちの教育環境は良さそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西長堀駅
たっくんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまでは二駅、大阪駅や新大阪駅、天王寺といった主要駅までも乗り換え１回で済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の距離にスーパー、病院、図書館など生活するうえで便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く持ち帰り可能なお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多いと思う。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅および駅周辺はきれい 治安は非常に良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい地域ではあります。生活をするという意味だけで言えば問題なく過ごすことができる |
2019年5月 西長堀駅
3.0
【メリット】 スーパーは駅から徒歩５分圏内にあり、大型スーパーは自転車で10分圏内にある。
自……
2019年1月 西長堀駅
3.0
【メリット】 地下鉄の2路線が乗り入れる乗換駅でもあり、周辺には救急病院、区役所、市立中央図書館などがあ……
2017年11月 西長堀駅
5.0
【メリット】 地下鉄西長堀駅には長堀鶴見緑地線、千日前線、があり東西南北どちらにも行くことができ、とても……
プロムナード南堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.18 |  |
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| 2024年2月 | 14階 | 1LDK | 東 | 41.94 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.94 | |
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| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 62.62 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | 62.62 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ドーム前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.18～41.94㎡｜41.75㎡ | 97,000円｜7,680円/坪 |
| 4階～6階 | 41.94～62.62㎡｜52.28㎡ | 114,500円｜7,307円/坪 |
| 7階～9階 | 41.18～41.94㎡｜41.68㎡ | 102,666円｜8,140円/坪 |
| 10階～12階 | 41.94～62.62㎡｜48.83㎡ | 114,666円｜7,824円/坪 |
| 13階～14階 | 41.18～62.62㎡｜46.92㎡ | 116,250円｜8,291円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.18～41.94㎡｜41.77㎡ | 102,555円｜8,115円/坪 |
| 西向き | 41.18～62.62㎡｜50.69㎡ | 115,857円｜7,622円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
