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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 松原 > 梅ヶ丘駅 > サンヒルズスヤマ

賃貸

サンヒルズスヤマ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 366
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賃料履歴 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 72,000円
平均坪単価 ＠9,464円
平均m²単価 ＠2,863円
上位専有面積 24.8m²：7件 25m²：1件
上位間取り 1K：5件 1DK：3件

サンヒルズスヤマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分
    小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
    『豪徳寺駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原6丁目31-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立松原小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立梅丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヒルズスヤマの口コミ・評判

2021年4月

のりゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 複数の駅に囲まれており、渋谷や新宿などもいける
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自転車範囲に営業時間が長いスーパーが多い
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット コンクリートで舗装はされているところはいいと思う
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1階だが日当たりはまぁまぁだったのでよかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット オオゼキやパルケなど大手や独立系スーパーは多い
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 歯医者だけは豊富の模様。土日もやっているところもある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 梅ヶ丘駅

しろくまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車のみ停車の駅ですが、新宿まで15分程度で着きます。2つ隣の下北沢まで行けば急行も使えますし、井の頭線にも乗れるので便利です。下北沢までの徒歩ルートも、歩いていて心地よいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが沢山あります！業務スーパーや安い八百屋さんもあって、日々の生活が楽しくなりそうな場所。

羽根木公園という大きな公園も近くにあって、犬の散歩のほか、運動したり遊んだりする老若男女で溢れています。

北口には税務署も警察署もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にある有名な「美登利寿司」があ有名です。個人経営のお洒落な洋食やさんや美味しい居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や図書館、病院も充実、生活に必要なものが揃っているので子育てしやすいと思います。羽根木公園の一部に「プレーパーク」という学童のようなものがあり、夕方は子どもたちがのびのび遊んでいます。
治安
5 		メリット 駅周辺は清潔で治安も良いと思います。
南口側は商店街なので、遅い時間まで営業しているお店が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は正直は高いてすが、治安も良く生活に必要なものが揃っていて、町並みも綺麗なので、すごく好きな駅です。生活できたら楽しく充実した日々を過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・271文字）

2024年3月 梅ヶ丘駅

みくはぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで20分弱で行ける。
通勤時間でもそこまで混んでない。
生活利便施設の充実
5 		メリット ファミリー層が多く治安が良い。
ご飯屋さんやスーパーも程よく多く、住みやすい。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーの数は多く、業務スーパーもあって便利。
カルディもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安も良く生活しやすい。
羽根木公園という大きな公園もあるので子供は喜ぶ。
治安
5 		メリット ファミリー層や学生が多く治安はよいほう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下北沢や渋谷、新宿も近い割に家賃は安い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・231文字）

2023年9月 梅ヶ丘駅

およよさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅にスタバがあります。時間を潰すこともできて、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが2店舗あって、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット ミドリという有名な寿司屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに羽根木公園があり、子供達がたくさん遊べます。
また自転車で行ける範囲に保育園が何件かあります。
治安
4 		メリット 駅前に人もいるので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 小田急電鉄の急行が止まらないので、急行が止まる駅よりは、家賃が抑えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・232文字）

2022年4月 豪徳寺駅

えばさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで16分、表参道まで16分。
都心へのアクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット トップパルケという大きめのスーパーがあるので、ここで食品は入手可能。
朝の10時から24時まで営業しているので、助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に個人や開いているような飲食店が数多くあるので、食べるお店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新宿や下北沢、表参道などに近いにも関わらず、家賃が非常に安い
治安
3 		メリット 若者がたまれるようなスペースがそもそもない。年季の入った家や建物が多い町の雰囲気。
比較的、老人が多いので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしで男性、家賃を安く抑えたい方で、都内に仕事がある方にはうってつけです。
（探そうと思えば5万以下で収まる物件は多々あります）
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズスヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 2階 1K 24.8
2023年3月 2階 1K 24.8
2022年12月 1階 1K 24.8
2021年10月 2階 1K 24.8
2021年9月 2階 1K 24.8

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■梅ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.8～25㎡｜24.85㎡ 72,250円｜9,612円/坪
2階～2階 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ 71,750円｜9,564円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.8～25㎡｜24.86㎡ 73,666円｜9,794円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ジェットテラス松原

    ジェットテラス松原の外観
    住所 東京都世田谷区松原6丁目32番1号
    交通 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩7分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェットテラス松原 ジェットテラス松原 9万円
    (5,000円)    		 無 無 18.34m² ワンルーム 2階 南
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    パレス松原

    パレス松原の外観
    住所 東京都世田谷区松原6丁目36番13号
    交通 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩8分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス松原 101 パレス松原 101 5.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 15m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    U・URBAN HILLS

    U・URBAN HILLSの外観
    住所 東京都世田谷区松原6丁目
    交通 京王井の頭線 東松原駅 徒歩5分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    U．URBAN HILLS U．URBAN HILLS 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ツヴァイビル

    ツヴァイビルの外観
    住所 東京都世田谷区松原6丁目
    交通 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツヴァイビル 302 ツヴァイビル 302 5.3万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 18m² 1K 3階 東
    ツヴァイビル 304 ツヴァイビル 304 5.5万円
    (5,000円)    		 27,500円 55,000円 18m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    フラットハギワラ

    フラットハギワラの外観
    住所 東京都世田谷区松原6丁目36番8号
    交通 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットハギワラ 1-B フラットハギワラ 1-B 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1DK 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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