第１４紀州ハイツ
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
600
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,761円 |
| 平均坪単価 | ＠13,063円 |
| 平均m²単価 | ＠3,952円 |
| 上位専有面積 | 14m²：20件 10m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1R：3件 1K：1件 |
第１４紀州ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
京王線／初台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目50-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１４紀州ハイツの口コミ・評判
2021年5月
もよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅の充実度は充分すぎるくらい強く、とにかく魅力的です。 新宿・中野坂上は徒歩通勤可能。路線バスを使えば渋谷、中野までもアクセス良好。ほかにも、多数の駅が徒歩圏内です。 新宿駅は、近隣のメイン路線はほぼ全てフォローしてるといっても良いと思います。 いわゆる駅ビルも、有名デパートが複数あり、不便することはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
高層ビルが立ち並び、都庁までも徒歩で行ける大都会ですが、近隣には緑の多い公園や遊歩道、小学校や保育園や図書館、庶民的な飲食店等、生活に密着した施設やサービスもあります。 東京都庁、三井住友ビル、新宿区立角筈区民センター、角筈図書館、新宿区立新宿中央公園など徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理会社さんがこまめにきちんと管理してくれています。 清掃も頻繁に行われ、共用部の物が故障した時の対応も素早いです。 そのためか、築年数や価格を考えれば、外観・共用部どちらも、見た目はなかなかキレイだったと思います。 また、共用部に自転車を置けるスペースがあるのも良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日照の状況は可もなく不可もなく。寒くてカビが生えるほどではありませんが、 充分に太陽光が入って暖かいという訳でもありません。 室内設備の性能は、家賃を考えれば我慢できるといった具合です。 内装の見た目はそこまで汚くありません。この家賃で床がフローリングなのも嬉しいです。 ちゃんと掃除していれば、問題なく人を招けるレベルかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
100円ローソンやminiピアゴ（都会型小規模スーパー）は近くにあります。コンビニも近くに複数あります。 100円ローソンまでは徒歩1~2分です。小規模ながら野菜も果物も扱っていますし、単身者には十分かと思います。 miniピアゴ、セブンイレブンまでは徒歩4~5分程度かと思います。 松屋も徒歩1~2分くらいの距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 新宿区立西新宿小学校が徒歩圏内です。歩道が広く、自転車走行OKのタイプなので、自転車にお子さんを載せて送迎している人をよく見かけます。小さいクリニックも、大きい病院も近くにありますので、暮らし・子育て面では十分な設備があるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
なべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営大江戸線西新宿五丁目駅まで5分程度。京王線初台駅まで8分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 初台駅
Usuke_sさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅に歩いて行ける利便性。新宿まで着ければ終電を気にしなくてよくなります。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 西新宿五丁目駅
j a c kさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅までわずか2駅ということでアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店が多く、仕事帰りの夕食は特に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋とすき屋があり昼食や夕食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アクセスがいいこともあり通学にはとても便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日本の平均的な都会なみには治安は保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿近い割には家賃相場はかなりリーズナブル。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も……
2020年8月 初台駅
4.0
【メリット】 近隣に東京オペラシティや初台商店街があり買い物や食事に便利。
新宿駅まで一駅でア……
第１４紀州ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 10 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 14 | |
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| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 14 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 14 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10～14㎡｜13.69㎡ | 51,307円｜12,472円/坪 |
| 2階～2階 | 14～14㎡｜14㎡ | 52,500円｜12,397円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～14㎡｜14㎡ | 52,363円｜12,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 10～14㎡｜13.5㎡ | 51,000円｜12,621円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
