販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
---|---|
賃料履歴 | 2021年~: 119件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約382万円/坪 賃料:約12182円/坪 利回り:約3.83% |
クラリッサ川崎ルーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/八丁畷駅 徒歩5分
JR南武線/川崎新町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎新町駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2020年8月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
-
小学校区域
川崎市立京町小学校
-
中学校区域
川崎市立川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クラリッサ川崎ルーナの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クラリッサ川崎ルーナや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
クラリッサ川崎ルーナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【クラリッサ川崎ルーナの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クラリッサ川崎ルーナの口コミ・評判
2021年5月
mrloginさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 一番近い駅は京急本線の八丁畷駅ですが、自宅地なので賑やかな雰囲気はありません。個人的に一番利用する駅は徒歩約20分の川崎駅になります。川崎駅の周りには全てがあります。。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | とても平和な雰囲気です。八丁畷駅とマンションの間に公園もあります。治安が良くないという感じは全くありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 2020年にできた建物で、デザインや新しい感がいいです。エレベータは1台ですが6階のビルで不便はありません。宅配ボックスもあって便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 自分の部屋は西向きですけど採光はいいです。ワンルームタイプには広いシューズインクローぜっとがあっていろんなものを置くのに良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーはマルエツ京町店と駅前の京急ストア、ヒルママーケットで、約15分ぐらい歩くと大きないなげやもあります。京町という商店街があって良いです。飲食店は個人的にはいつも松屋に行っています。。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに京町小学校があります。毎日午後5時チャイムが聞こえます。八丁畷駅に八丁畷クリニックファームという医療センターもあります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎新町駅
迷い猫さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | そのまま尻手まで迎えて、南武線乗り換えができるとこや八丁畷から京急線に乗れるところ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自販機があって水分補給ができるから結構いい |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には通りやすい坂道になってるところがあって車椅子もとおれる |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい、カメラなど趣味も楽しめてると思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よくわからないが、周りは住宅が多いから住みやすい |
2022年1月 八丁畷駅
【メリット】 下り線には男女トイレの他に多機能トイレも設置されています。便利です。駅員の駐在している窓口……
2020年4月 八丁畷駅
【メリット】 この駅は南武線の他、京浜急行電鉄の本線が乗り入れており、JRと京急の接続駅として機能してい……
2019年4月 八丁畷駅
【メリット】 快特や特急が止まらない駅なので、通勤ラッシュ時でも座れはしないがそこまで混雑を感じない。<……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,307万円
推定相場坪単価382万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,480 ~ 2,537万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,364 ~ 2,480万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,249 ~ 2,364万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,134 ~ 2,249万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,018 ~ 2,134万円 | 87.5~92.5% |
クラリッサ川崎ルーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 10位 | / 487物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区池田 | 1位 | / 19物件中 |
八丁畷駅 | 4位 | / 124物件中 |
川崎新町駅 | 1位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 26位 | / 284物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区池田 | 1位 | / 15物件中 |
八丁畷駅 | 8位 | / 90物件中 |
川崎新町駅 | 2位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラリッサ川崎ルーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 20.79㎡ | 3.19㎡ | 2,422万円 | @386万円 | @117万円 | 5,000円 240円 |
1,500円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クラリッサ川崎ルーナの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区池田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八丁畷駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.79~20.79㎡|20.79㎡ | 2,422万円|385万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.79~20.79㎡|20.79㎡ | 2,422万円|385万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
クラリッサ川崎ルーナの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |||||||
2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.94 | |||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.94 | |||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.94 | |||||||
…残り114件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クラリッサ川崎ルーナの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区池田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八丁畷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.49~20.94㎡|20.85㎡ | 72,020円|11,415円/坪 |
3階~3階 | 20.7~20.94㎡|20.87㎡ | 71,653円|11,347円/坪 |
4階~4階 | 20.49~20.94㎡|20.89㎡ | 74,333円|11,763円/坪 |
5階~5階 | 20.7~20.94㎡|20.87㎡ | 72,314円|11,452円/坪 |
6階~6階 | 20.7~20.94㎡|20.82㎡ | 73,400円|11,650円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.7~20.94㎡|20.8㎡ | 71,800円|11,409円/坪 |
東向き | 20.49~20.94㎡|20.91㎡ | 74,810円|11,827円/坪 |
西向き | 20.49~20.94㎡|20.89㎡ | 72,178円|11,419円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.94~20.94㎡|20.94㎡ | 71,000円|11,209円/坪 |