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賃貸

サニーヒルⅡ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 133
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賃料履歴 2022年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,250円
平均坪単価 ＠3,452円
平均m²単価 ＠1,045円
上位専有面積 48.13m²：4件
上位間取り 2DK：3件 2LDK：1件

サニーヒルⅡの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／安芸長束駅 徒歩28分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『安芸長束駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区山本6丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立山本小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーヒルⅡの口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オール電化で光熱費を安くおさえられた。室内も綺麗。玄関がタッチキーで鍵の持ち歩きがなく、楽だった。静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 下祇園駅

tomiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット イオンから徒歩５分ほどなのでとても交通の便が良いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いということは聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2024年3月 下祇園駅

はしもとさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・広島駅まで20分
・通勤ラッシュの際も座れる
・駅の目の前にタクシー乗り場がある
・送り迎えの車もとめやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅構内にコンビニや自販機がある
・駅構内にイスが5つ以上あるので座って待てる
・駅を出てすぐの場所に本屋がある
・郵便局が近い
・イオンモール祇園がある
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分くらいのところに「スギタベーカリー」という地元で人気のパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・大きな公園が知っているだけで3つあった
・イオンモールがあるので子育て世代が多かった
治安
4 		メリット ベッドタウンのため治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は広島市の中心部と比較すると2万円くらい安いかと思います。
駐車場付きで、5～6万円程度と友人に聞きました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2021年12月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんがいるので分からないことがあればすぐに聞けることです!！駅と繋がっているセブンイレ……

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（残り141文字）

2020年3月 安芸長束駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに徒歩圏内で子どもを通わせることのできる保育園があったりと子どもがいる家庭には助かる駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーヒルⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 1階 2DK 南 48.13
2023年9月 1階 2DK 南 48.13
2022年11月 1階 2LDK 南 48.13
2022年8月 1階 2DK 南 48.13
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区山本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■安芸長束駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.13～48.13㎡｜48.13㎡ 50,250円｜3,452円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.13～48.13㎡｜48.13㎡ 50,250円｜3,452円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ルミナス西山本

    ルミナス西山本の外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本6丁目28番16号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩32分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス西山本 203 ルミナス西山本 203 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 45.6m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    パストラル

    パストラルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目7番23号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩23分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 202 パストラル 202 5.9万円
    (3,000円)    		 無 59,000円 55m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    ドリームヒルズ

    ドリームヒルズの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本7丁目25番4号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩26分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームヒルズ A0202 ドリームヒルズ A0202 6万円
    (3,000円)    		 30,000円 60,000円 42.67m² 2DK 2階 南東
    ドリームヒルズ ドリームヒルズ 6万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 44.06m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ラウンド・ヒルズ

    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目2番2号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩18分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1171
  • 賃貸

    レオパレスマサト

    レオパレスマサトの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本4丁目20番30号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマサト 202 レオパレスマサト 202 3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
    レオパレスマサト 103 レオパレスマサト 103 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスマサト 107 レオパレスマサト 107 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスマサト 205 レオパレスマサト 205 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
    レオパレスマサト 301 レオパレスマサト 301 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 3階 -
    レオパレスマサト レオパレスマサト 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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