プレシャス
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
243
プレシャスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩5分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャスの口コミ・評判
2021年5月
パークナードフィットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 森下駅（都営新宿線、都営大江戸線）に非常に近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 下町ではありますが、比較的閑静な土地となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、宅配BOXがあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内の内装および設備は非常に綺麗な状況です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣に大きいスーパー（ライフ）があり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校、保育園、幼稚園などは近くに比較的多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 森下駅
saさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線へ乗り換えできてとても便利。電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にとても美味しいおにぎり屋さんがあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私の大好きなおいしい銀だこがちかくにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街なので、特に犯罪もなく平和に暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はなく、人が常に少なく、ものしずか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はわからないが、やすいほうだとおもう |
2021年12月 森下駅
3.0
【メリット】 都営新宿線に乗り換えられるのが便利。全ての電車が止まり、出口も沢山ある。駅付近はドラッグス……
2021年10月 森下駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはコンビニや薬局がありますし、非常に便利です。本線を利用すればだいたいの主要……
2020年3月 森下駅
5.0
【メリット】 都心から交通機関を利用すると20分程度で自転車利用しても近いと感じる距離です。
……
プレシャスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.08 |  |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.27 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.27 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 25.27 | |
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| 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 65.35 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.27～40.08㎡｜32.67㎡ | 120,500円｜12,308円/坪 |
| 5階～5階 | 25.27～40.08㎡｜32.67㎡ | 120,000円｜12,266円/坪 |
| 6階～6階 | 25.27～40.08㎡｜30.2㎡ | 113,666円｜12,566円/坪 |
| 7階～7階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 187,000円｜9,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.27～65.35㎡｜35.83㎡ | 126,125円｜12,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
