ユーミンフラッツ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
429
ユーミンフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩12分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市能登町3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーミンフラッツの口コミ・評判
2021年5月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西宮北口から徒歩圏内なので便利。電車本数も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 西宮ガーデンズ、アクタ西宮、商店街が徒歩圏内なので買い物は全て済ませられる。騒音もほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 大家さんが住まれているので困りごとも相談しやすい。レディースマンションなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 明るく日当たりがいい。ベランダ前が大家さんのお庭なので見晴らしがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西宮ガーデンズ、アクタ西宮がある。商店街の飲み屋も総じて美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | たいていの病院は近隣に揃っている。コンビニも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西宮北口駅
ふぁいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な方面に行けてすごく便利だからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 設備もしっかりしていてたくさん買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多くてとても便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や素晴らしいせつびがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良くコミニュケーションがとれてていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、快適で便利であると思います。 |
2023年9月 西宮北口駅
しすけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅は、大阪へ行くにも神戸方面へ行くにも同じ20分程で着くので、交通の便がとても良い事がメリットである。また、JRに乗りたい場合でも、近くにJR西宮駅があるので様々な線に乗りたい人でもすぐに乗れるところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅には、西宮ガーデンズやアクタなどの大きなショッピングモールがあり、西宮北口駅によって見た人でも楽しむことが出来る施設が多い。また、飲食店も近くに多いので、お昼ご飯や夜ご飯も困らずに食べることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋はとても多く、学生、社会人、家族連れの人でも楽しむことが出来る飲食店がとても多くて良いと思う。また、ガーデンズに行けば、カフェがあったりスイーツ成城石井などのスーパーがあったりなどとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズには、屋上に親子で遊べるような広いスペースがあったり、アクタなど、大きなショッピングモールがあるので、子供が楽しめる施設は多いと思う。また、近くに公園も多くあるので体を動かすことも出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西宮北口駅の夜でも、静かで道端で酔っ払って倒れている人も見た事がないので比較的治安は良いと思う。飲み屋も多い割に様々な問題が起きていないことから良いと思う。降板も近くにあるので、トラブルが起きても困らないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口駅近くに建っている家も多く、土地や家賃はあまり高くないのだと感じる。近くに住むと交通の便も良いし、買い物もよくできる、飲食店も多いことから住んでいて困るようなことはないと思う。将来住んでみたいとも思う。 |
2022年8月 西宮北口駅
なるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪までのアクセスが良い。 JR.阪神に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールや居酒屋カラオケ、ドラッグストアや郵便局があり非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内や反対側にもお洒落なカフェや飲食店、有名店などがあり楽しめるところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な預け先があり便利であると思う。 栄えているところでもあるのでシッターなども頼みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級感があり高級住宅もあるため、治安はいい方であるが、庶民が行きやすい飲食店も多く助かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感がある割には、入りやすい居酒屋なども周辺に多く助かる。 |
2021年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 大型商業施設へ直通の道もあり、雨に濡れずに行くことができます。
駅はかなり大きく……
ユーミンフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 25 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.06 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 31.5 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.06 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市能登町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～31.5㎡｜27.66㎡ | 50,000円｜6,021円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 50,000円｜6,612円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～31.5㎡｜27.07㎡ | 50,000円｜6,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
