ルピナス幕張の外観
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ルピナス幕張のエントランス
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ルピナス幕張のその他
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ルピナス幕張のその他
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ルピナス幕張のその他
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ルピナス幕張のその他
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ルピナス幕張のその他
ルピナス幕張の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩7分
JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1136-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス幕張の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 幕張本郷駅
ぽぴさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。 京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。 幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。 駅構内にはコンビニが3つ。（ニューデイズ、ファミリーマート2点） プラントがあり時間を潰すこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。 |
2022年7月 幕張本郷駅
ジミーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数少ないＪＲ線と京成線の相互乗り換え駅。 また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。 JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車／整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。 ＪＲと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間／距離で行えるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。 隣のＪR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。 不特定多数の利用客が中心のためか、 いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中はエレベーター／エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。 特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。 地域としての治安の問題は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のどちら側（幕張メッセ側／車輛センター側）に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価／生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。 |
2022年2月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 改札を出ると直ぐにコンビニがあります。NewDays、ファミリーマートと、便利に選べます。……
2018年1月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 幕張本郷駅は、JR総武線と京成線の二つの路線が一箇所にまとまっています。総武線・京成線どち……
ルピナス幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.97 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 東 | 51.97 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3DK | 51.97 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 51.97 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 51.97 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.97～57.13㎡｜52.84㎡ | 76,000円｜4,748円/坪 |
| 2階～2階 | 51.97～57.76㎡｜53.08㎡ | 78,214円｜4,863円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.97～57.76㎡｜53.42㎡ | 79,500円｜4,911円/坪 |
| 東向き | 51.97～52.19㎡｜52㎡ | 71,714円｜4,560円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
