山本ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
257
山本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／天神川駅 バス5分
広電皆実線／段原一丁目駅 バス5分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲本町2丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本ビルの口コミ・評判
2021年5月
プルメリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に、業務用スーパー・ウォンツ・ファミマ・デイリンクなどの他、オシャレで美味しいベーカリーやパティスリーも数軒あり、また飲食店も多いので、とても暮らしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 天神川駅
ああさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて、近くに、イオンモールがあり、すごく充実してる |
|---|---|---|---|
2024年7月 天神川駅
まつけいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて乗り遅れてもすぐくるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングモールがあってとても利便性はよいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには焼肉屋があったり、デザートが食べれたらできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多くあるのでとても便利だし遊ぶところも多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も明るくて少し歩いたところもとても明るくて安心感があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地としても便利でなんでもあるので車がなくても困らない |
2024年5月 天神川駅
レモネードさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ソレイユに近く、駅の構造が分かりやすく、駅員も優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにソレイユがあり歩いて行ける距離なのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやケンタッキーがありとても便利で良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあり子供たちが喜びそうで雰囲気が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が良くパトロールしているので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くにソレイユがあるため買い出しなどには困らない。 |
2023年2月 天神川駅
ミスターじょじさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅から電車一本。乗車時間は３分程度で行ける好条件の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに日本で３番目に大きいイオン（ソレイユ）があり、そこでほとんどのモノが手に入るので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン（ソレイユ）に飲食店が沢山入っているので飽きることはない。駅の近くにいくつか居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学校が一つずつあり、歩いて行くにはそこまで遠くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 河川敷をわたると交番があり対応が非常に良い。当て逃げされた時、親切に対応して頂いた。基本的に犯罪はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元々古い街なみだが外観とは違って若者向けに内装をリフォームした小ぎれいな物件が多数ある。 |
山本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 20.8 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 42 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.1 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 44.1 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 44.1 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東雲本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.1～44.1㎡｜44.1㎡ | 70,600円｜5,292円/坪 |
| 4階～4階 | 17.35～44.1㎡｜29.76㎡ | 44,533円｜5,087円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.35～44.1㎡｜38.76㎡ | 53,625円｜4,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.35～44.1㎡｜30.54㎡ | 50,818円｜5,569円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
