サヴォイ天神スクワイヤー
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
404
サヴォイ天神スクワイヤーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
247戸
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイ天神スクワイヤーの口コミ・評判
2021年5月
noriさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄空港線の天神駅まで徒歩５分程度で、福岡空港や博多駅、ももちなどにも移動に大変便利。 なお、大通りまで出れば、福岡市内各方面への西鉄バスが運行されているため、車を持っていなくても たいていの場所であればストレスなく移動できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
申し分なしです。天神の中心地に近いながらも、少し繁華街から外れており、とても住みやすい。 コンビニ、スーパー、病院、デパート（PARCO）などが全て徒歩圏内なので、全く不自由はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築浅のデザイナーマンションということもあり、高級感があって、自転車用も含めればエレベーター３台が常時稼働しているので、高層階でも快適。なお、管理人さんが日中は常駐しているので、清掃なども行き届いていてかなり清潔。各フロアには自転車置き場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりはよく、部屋も白を基調としていて、とても清潔感がある。 独立洗面台、シャワー・トイレ別で女性も嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一番近いコンビニまで徒歩３分、スーパーまでだと５分程度。申し分なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩５分ほどで天神駅まで出れば、各専門病院に行けるので、全く不便は感じませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
KPさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
改札まで10分程で行ける 繁華街が近くアクセス抜群です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
コンビニや飲食店が多い すぐ近くに交番がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人が丁寧に清掃しており綺麗です。 セキュリティもしっかりしております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
隣の騒音は気にならないです。 ネットも無料の割に快適に使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イオンまで5分、大黒天まで3分と近隣にスーパーなど充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
イベントなどは不明です マンション内でのコミュニケーションはありません |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あるぢさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りにイオン等があり、さらに少し歩けば天神に行けるので買い物や飲食店には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
らららさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 天神に近くて良い。そこが最大のメリットです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡（天神）駅
りゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、始発となっているのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている、パルコ、大丸、三越、岩田屋、ソラリアプラザステージなどなど。不便な点はないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるので、食べたいと思ったものは大抵ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し赤坂の方に行くと警固中筑紫女学園などちかくにたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多くあまり治安がいいイメージはないが、だからと言って悪いイメージもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っているので住みやすいと思う。 |
2024年5月 西鉄福岡（天神）駅
福岡人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線の天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅が近くにあるので博多や福岡空港にも行きやすいです。バス停も駅のすぐ隣にあります。主要駅なのでもちろん特急、急行も止まります。本数も多いです。交通面は本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはPARCOやソラリアステージなどのお店やカラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設がたくさんあります。天神地下街も駅を出てすぐの場所にあります。駅の中にもお店がたくさんあるのでたまに利用してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新天町やPARCO、地下街などにたくさんの飲食店があります。マックやスタバなどの有名チェーン店やここにしかない美味しい海鮮丼やお肉を食べれるお店もあります。高いお店からリーズナブルなお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にに警固公園があるので便利です。冬にはイルミネーションもやってます。子どもが遊べる場所は駅の近くにたくさんあります。子ども連れの方もよく見かけます。スロープもけっこうあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗なお店や施設が多いです。主要駅にしては治安はマシなほうかなと思います。意外と酔っ払いもあまり見かけません。トラブルもあまりありません。街頭は多くもないし少なくもないですが人が多いのでそんなに暗くは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は福岡県の中では高い方ですが東京に比べたら全然安い方です。近くにはたくさんのお店があるので買い物にとても便利だと思います。駅の近くには地下鉄やバス停もあるので通勤通学やお出かけにも便利です。 |
2023年6月 西鉄福岡（天神）駅
tomさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて綺麗。敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。 単純なつくりなので乗り換えもまよわない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。 駅周辺には娯楽施設や店舗があり、楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり、おいしいお店が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターがあり、そもそも段差自体が少ないので多くの人が利用しやすいようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安がいい。夜も明るく、とても安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり中心部なこともあって。交通の利便性が高く。様々な施設が密集しており動く必要がない。 |
2023年1月 西鉄福岡（天神）駅
はるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線と七隈線への接続があり利便性はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | てんじんのど真ん中なので買い物はし放題。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なしになんでもあり選び放題だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ど真ん中に警固公園があり公園に関してはいい。学校も、小学校も多く子供ずれでもいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 公園内に交番があり、いつも監視している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよく安く土地を変えればこれからも伸びていくと思うのでいいと思う。 |
サヴォイ天神スクワイヤーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 1K | 南西 | 29.03 |  |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 28.91 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1K | 南西 | 24.11 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 24.11 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1K | 23.74 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 69,000円｜9,461円/坪 |
| 4階～6階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 58,000円｜7,953円/坪 |
| 7階～9階 | 23.74～38.78㎡｜27.5㎡ | 71,285円｜8,628円/坪 |
| 10階～12階 | 24.11～29.03㎡｜26.57㎡ | 59,500円｜7,473円/坪 |
| 13階～14階 | 23.54～29.03㎡｜25.1㎡ | 61,250円｜8,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.54～38.78㎡｜26.66㎡ | 66,384円｜8,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.72～23.91㎡｜23.81㎡ | 63,500円｜8,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
