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賃貸

ハイツ春日

総合評価：

3.8 アクセス数： 355

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,750円
平均坪単価	＠9,883円
平均m²単価	＠2,990円
上位専有面積	23m²：11件 21m²：2件 19.01m²：2件
上位間取り	1K：11件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ春日の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩7分
東急目黒線／不動前駅徒歩10分
利用可能路線
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『不動前駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目30-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
品川区立小山台小学校
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ春日の口コミ・評判

2021年5月

gabasさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩6-7分程度とアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな通りに面していないため、非常に静かな環境。また近くに林試の森公園があるので散歩も快適。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	個人的には、共用部に設置されている花壇や植物が気に入っていた。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃の割には、室内はフローリングで小綺麗。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー・コンビニはもちろん、パルム商店街へも徒歩数分圏内のため、買い物食事する場所には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに林試の森公園という広々とした公園があり、休日はファミリー層を中心に憩いの場となっている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年1月武蔵小山駅

yunboudesuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出ると目の前に広いタクシー乗り場があるので、すごく便利
生活利便施設の充実	4	メリット	昔からある長い商店街が駅の目の前にあり、多くの人と店で賑わっている。
飲食店の充実	4	メリット	値段帯はリーズナブルなお店が非常に多い！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩圏内ににたくさんの木に囲まれた公園があり、お子さんが遊べる。
治安	4	メリット	駅を出てすぐに商店街や都立高校があるなど、人の目はあるためそこは安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさとコストパフォーマンスがかもなく不可もなくという印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年11月不動前駅

Hoeri8181さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急目黒線が走り、JR山手線の目黒駅から一駅。そして、目黒駅を経由して地下鉄（南北線、都営三田線）に乗り入れている。
生活利便施設の充実	5	メリット	古き良き商店街が残っている。スーパーマーケット（オオゼキ、東急ストア）も2－3分圏内にある。小規模ながら生活に必要な店は一通りそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富にあり、種別（和、洋、中華、カフェ、チェーン店等々）も多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校があるし、有名私立中高一貫男子校もある。
治安	5	メリット	歓楽街のようなところがなく、健全な町。人通りが多い。女性も子供も夜でも歩いていても、まず問題はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	たった一駅だけど、山手線の外ということで、家賃は山手線の中とは雲泥の差。それでいて、たった一駅なので利便性は大差ない。コスパ的には最高だと思う。新しいマンションが多く、きれいで設備の整ったところに住めるというメリットも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

2022年5月武蔵小山駅

たろささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる目黒まですぐなので、山手線にすぐ乗り換えられる
生活利便施設の充実	4	メリット	アーケードの商店街が800mもあって雨の日でも快適に楽しめる安いお店がたくさんあって、楽しい
飲食店の充実	4	メリット	昔からある「王様とストロベリー」のケーキはおいしくて安い。よく、バースデーケーキを頼んだ。「鳥ゆう」の焼き鳥は有名。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校は複数ある。駅に多機能トイレ、エレベーターあり。駅から歩いて行けるところに「林試の森」という広い公園があり、子供も大人もいこいの場になっている。
治安	4	メリット	基本的に商店街や26号線沿いは、明るく、治安に不安はない。駅周辺はきれい。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いお店が多く、都心に近くて便利で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年5月武蔵小山駅

やまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線直通で六本木・溜池山王・四ツ谷・飯田橋、都営三田線で日比谷や大手町と都心へのアクセス良好。あわせて日吉まで乗り換えなしのため、横浜方面へのアクセスも良好。 2023年度には新横浜駅まで直通となり、益々、利便性が向上する。
生活利便施設の充実	5	メリット	パルム商店街は言うに及ばず、戸越銀座商店街・中延商店街。西小山商店街・目黒本町商店街と徒歩圏内に魅力的な商店街が点在している。その上、駅周辺にはスーパーマーケットも複数あり、生活利便性は都内屈指と思われる。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店からビブグルマン掲載店まで幅広いラインナップ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	武蔵小山駅は地下化されているため、騒音もなく、踏切もないため歩行者の安全面でも、車利用の場合も踏み切り待ちがないため、利便性という面でも優れている。環境面でも林試の森公園が近隣にあるため、小さな子供がいる家庭も伸び伸びと子育てができる。教育面も都内有数の進学校である都立小山台高校が駅前に、星薬科大学・昭和大学も近隣にあり、子育てする上で学びに対する意識を高めることができる。
治安	5	メリット	駅前再開発により、歓楽街が整理されたため治安は改善しているまた、パルム商店街があるため夜間の行き来も安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街やスーパーマーケットが多数あり、競争が激しいため物価は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ春日の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	東	18.89
2024年9月	1階	1K	東	23
2024年6月	2階	ワンルーム	東	19.01
2024年5月	1階	1K	東	23
2024年3月	2階	1K	東	23
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山台の賃料相場青線＝品川区の賃料相場不動前駅の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■不動前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～23㎡｜22.75㎡	55,875円｜8,125円/坪
2階～2階	18.89～23㎡｜21.23㎡	63,625円｜10,091円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	18.89～23㎡｜21.99㎡	59,750円｜9,108円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メゾン武蔵小山

住所	東京都品川区小山台1丁目13番12号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩8分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	561

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セントラル・コーポ

住所	東京都品川区小山台1丁目12番19号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	656

賃貸

セレッソかむろ坂

住所	東京都品川区小山台1丁目32番20号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	431

賃貸

セントラル・コーポ2

住所	東京都品川区小山台1丁目14番9号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	906

賃貸

中一ビル

住所	東京都品川区西五反田4丁目17番14号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分
築年数	1973年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中一ビル 301	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	30.37m²	1K	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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