セントラルパーク幕張本郷
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2920
セントラルパーク幕張本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
京成千葉線／京成幕張駅 徒歩18分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
44戸
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルパーク幕張本郷の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 総武線幕張本郷駅、京成幕張本郷駅まで徒歩8分の好立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な郊外住宅地であり緑も多い。コンビニ、スーパーもあり生活に不便を感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 集合ポストにDM廃棄用の箱が用意されていたため、不要DMが散らばることなく綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂に追い炊き機能と浴室乾燥機能がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 深夜まで開いているスーパー、コンビニ、弁当屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内コミュニケーションを求められなかったため、単身でも気楽に住めた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
タホさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小学校・中学校が近くとても良い住環境である。道路も静かで広く安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校・中学校が近くとても良い住環境である。道路も静かで広く安心して歩けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは全く問題ありません。共用部もとても綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とても広い作りで大満足です。収納もたっぷりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | リンコス、イオンなどのスーパが近所にありとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離も徒歩圏内であり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
Sacknさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装、水回りリフォーム済み。新婚さんにちょうどよいサイズで駅までも徒歩圏内！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 幕張駅
けいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んなところと繋がっていて便利。電車がくる頻度が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、コンビニ中学校自動販売機などそれなりにあると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なんてものは無い！こんびにがあるくらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのは素晴らしい学校も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然大丈夫。昼間は酔っ払ってない人がおおぜい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はたかめ。とても住みやすい友達がいっぱい |
2022年10月 幕張駅
にゃあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線沿線のため、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりに店舗は少ないものの、総武線沿線で、どこに行くにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人で経営しているお惣菜屋さんが、昔から永く続いていて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園もたくさんあり、子育て世代には助かっています。また、エレベーターも設置されて使いやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もあり、飲食店は少ないので酔っ払いもいなく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車などがあれば、スーパーは複数あり、駅周辺もごちゃごちゃしていないので、落ち着いて暮らしやすいです。 |
2022年7月 幕張本郷駅
ジミーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数少ないＪＲ線と京成線の相互乗り換え駅。 また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。 JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車／整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。 ＪＲと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間／距離で行えるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。 隣のＪR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。 不特定多数の利用客が中心のためか、 いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中はエレベーター／エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。 特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。 地域としての治安の問題は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のどちら側（幕張メッセ側／車輛センター側）に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価／生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。 |
2019年10月 幕張駅
4.0
【メリット】 ベイエリアから国道14号線を隔てた場所に位置している為に、新都心とは対照的な街並みで、駅付……
セントラルパーク幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 54.46 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 54.46 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 54.46 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.46 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.46 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 87,000円｜5,281円/坪 |
| 2階～2階 | 54.46～55.46㎡｜54.54㎡ | 83,304円｜5,049円/坪 |
| 3階～3階 | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 86,777円｜5,268円/坪 |
| 4階～4階 | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 86,842円｜5,272円/坪 |
| 5階～5階 | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 87,750円｜5,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.46～55.46㎡｜54.49㎡ | 85,651円｜5,197円/坪 |
| 東向き | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 92,000円｜5,585円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
