HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手二条 > 琴似駅 > KCU参番館

賃貸

KCU参番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 474

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

KCU参番館の外観

KCU参番館のエントランス
KCU参番館のその他
KCU参番館のその他
KCU参番館のその他
KCU参番館のその他
KCU参番館のその他
KCU参番館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2021年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,333円
平均坪単価	＠4,586円
平均m²単価	＠1,388円
上位専有面積	75.39m²：7件 68.15m²：5件 35.61m²：2件
上位間取り	3LDK：12件 1LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KCU参番館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅徒歩20分
JR函館本線／琴似駅徒歩25分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手二条6丁目3-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2019年5月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

KCU参番館の【賃貸】物件情報

ＫＣＵ参番館

賃料(管理費): 10.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 75.39m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

KCU参番館の口コミ・評判

2021年5月

ねいふけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	暖房が定額なので、冬場ありがたいです。また、部屋も綺麗で広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月琴似駅

タナオさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄東西線なので電車の本数に問題はなくバスターミナルもあるので様々な場所にアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街とその周辺のお店や施設で生活に困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	周りに飲食店が多くご飯で困ることは無さそう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校が近くにあるので通う学校に困ることはなさそう
治安	5	メリット	飲み屋街ではあるが遊ぶ場所が無い分悪い子が集まることもなく、あっても酔っ払ったサラリーマンが少しにぎやかにしてる程度しか見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	決して安く無いと思うが生活に必要なものは全て揃っているので駅チカで暮らしたいのであれば選択肢に入ると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2023年2月琴似駅

zoifaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部には12分でいくことができ、近くにJRもあるので、琴似から他のところにも行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーやドラッグストア、病院が３つも4つもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もたくさんあり、お勧めの焼き鳥店3つあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、中学校がありそこそこレベルが高いため、そのためにこの地域に引っ越してくる人もいます。
治安	3	メリット	高級住宅街に該当するため治安がいいエリアが多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸の家賃はそこまで高くないため、住みにくさはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年8月西２８丁目駅

kbmstgさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。徒歩圏にミニまる市場、徒歩１５分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
治安	5	メリット	一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・260文字）

2022年7月琴似駅

きゃらそんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる
飲食店の充実	4	メリット	本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う
治安	3	メリット	日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KCU参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3LDK		75.39
2024年8月	4階	3LDK	北西	75.39
2024年8月	4階	3LDK	北西	75.39
2024年1月	2階	1LDK	北西	35.61
2024年1月	4階	3LDK	北西	75.39
…残り10件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区山の手二条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場琴似駅の賃料相場西２８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■札幌市西区山の手二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	81.15～81.15㎡｜81.15㎡	110,000円｜4,481円/坪
2階～2階	35.61～75.39㎡｜65.98㎡	90,600円｜4,552円/坪
3階～3階	68.15～75.39㎡｜69.95㎡	97,500円｜4,611円/坪
4階～4階	35.61～75.39㎡｜65.98㎡	92,400円｜4,652円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.15～68.15㎡｜68.15㎡	96,000円｜4,657円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	35.61～81.15㎡｜67.48㎡	93,461円｜4,594円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	1	7	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

KCU参番館と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、KCU参番館と似ている物件を無料でお知らせします。

● KCU参番館と同じ沿線の物件

● KCU参番館と似た間取りの物件

● KCU参番館と同じくらいの賃料の物件

● KCU参番館と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

KCU参番館の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

KCU参番館の周辺地図

KCU参番館の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイセレール山の手

住所	北海道札幌市西区山の手一条8丁目5番21号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイセレール山の手 202	6.8万円 (-円)	無	1ヶ月	60.5m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ノルド山の手

住所	北海道札幌市西区山の手三条1丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	2365

賃貸

フォレストヒルズ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条8丁目4番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩16分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストヒルズ宮の森 102	7.7万円 (3,000円)	無	無	74.25m²	4LDK	1階	-

	フォレストヒルズ宮の森 306	8万円 (3,000円)	無	無	67.23m²	3LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

グリーンハイム山の手2

住所	北海道札幌市西区山の手五条2丁目3番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩12分
築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	2159

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイム山の手 402	6.3万円 (3,000円)	無	無	56.1m²	2LDK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

コンチネンタル山の手７

住所	北海道札幌市西区山の手五条2丁目3番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩10分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	14
アクセス数	3598

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映