ビレア幕張本郷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
609
ビレア幕張本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
京成本線／京成大久保駅 徒歩18分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩40分
-
利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2011年10月
-
総戸数
11戸
-
小学校区域
千葉市立上の台小学校
-
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ビレア幕張本郷」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ビレア幕張本郷の口コミ・評判
2022年12月
きむんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
総武線各駅停車と京成線が乗り入れている。 都市にすぐ出れる というわけではないが、津田沼まで一駅であるし、駅前にはスーパーもあるので普通に生活するには困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 落ち着いた住宅街という印象。騒がしくもないし、治安が悪い印象もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
共用部は丁寧に掃除されているので良い。 オートロック内部に駐輪場があるので、セキュリティは良いかも？ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築１０年ほどだが古臭さは感じない。 追い焚き、温水洗浄便座、浴室乾燥等、人気の設備は一通り揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店（チェーン・個人ともに）一通り揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 治安は良いと思うので、子育てに不安は特にないのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
きみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 総武中央線、京成線の幕張本郷駅から徒歩10分。駅の周りに安くて美味しい焼肉屋さんなど飲食店が充実。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり買い物は困りません。バス一本で幕張イオンやコストコ、アウトレットなど行けます。3階ですが幕張の花火見えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
drfgytrhさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田沼駅は、総武線の駅の中でも利便性が高い駅の一つです。駅の4番線から6番線には総武線の快速電車が停車しているので、千葉方面にも東京方面にも短時間で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 津田沼駅の近くには多くの商業施設があるので、買い物もしやすいです。駅の南口にはモリシア津田沼という商業施設があり、家電量販店などの店舗があります。新京成線の駅の方に行けばイオンもあるので、食料品を購入することもできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 津田沼駅の周辺には飲食ができるお店が非常に多くあります。駅の構内にも飲食店が複数あり、ペリエ津田沼という駅ビルにあるデリフランス津田沼店では、焼き立てのパンを店内で食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 津田沼駅は1番線から6番線まで全てエレベーターで行くことができるので、ベビーカーを使用して子供を連れている人でも利用しやすい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 津田沼駅の周辺には防犯カメラが設置されているので、駅を利用する市民が安全に暮らせるように配慮されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 津田沼駅の周辺は東京都内ほど家賃も高くないので、利便性と家賃のバランスは良好です。 |
2023年7月 津田沼駅
はるさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにタクシー乗り場があるので便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはいろいろなお店がありました。私の好きな3COINSがあってうれしかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいいしいケーキ屋さんや、パン屋さんがあってよかっです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段とエスカーレター、エレベーターもあって便利だと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はあまり気になりませんでした。うるさくもないしよかったです。 |
2023年3月 津田沼駅
あぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線一本で都内に行けたり、他にも横浜に直通の電車がある事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なタイプのお店や病院施設が多く、楽しめ、安心して住める |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なタイプのレストランやカフェがあるので楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園バスがよく色々な所で走ってる印象なので、お子さんがいるご家族の方も安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い割には都内に比べて治安はとてもいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 設備が整っているのにそこまで家賃も高くないのでおすすめ |
2020年5月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅の周囲にはデパートや飲食店が立ち並びとても栄えている駅です。
千葉駅までのアク……
ビレア幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 49.17 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 49.17 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千葉市花見川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■津田沼駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.46～49.51㎡｜40.02㎡ | 77,615円｜6,468円/坪 |
| 2階～2階 | 43.38～49.51㎡｜46.92㎡ | 87,894円｜6,208円/坪 |
| 3階～3階 | 43.38～66.29㎡｜51.11㎡ | 95,272円｜6,199円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.46～66.29㎡｜45.74㎡ | 87,000円｜6,341円/坪 |
| 東向き | 48.91～49.51㎡｜49.03㎡ | 90,400円｜6,095円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ | 79,250円｜6,040円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
