GrandeFiore
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
486
GrandeFioreの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／日野駅 徒歩5分
多摩モノレール／甲州街道駅 徒歩23分
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利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『甲州街道駅』 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都日野市新町1丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
日野市立東光寺小学校
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中学校区域
日野市立大坂上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GrandeFioreの口コミ・評判
2021年5月
Zzwさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 築浅なので綺麗だけど日野駅の1Rとしては高！って感じ。作りはしっかりしてるので騒音はない。ペット可なのでたまに犬かな…？みたいな音はする。キッチンの設備は◎。使い勝手は、部屋が引き戸で区切られてるだけでも大丈夫な人はいいと思う。カップルだとちょっと手狭かな…収納がクローゼットに全振りで他にないのできちんと最初に収納を買わないとごちゃつく。周辺は割と、元有名店の料理人がやってるところや、ここにしかないグルメが多くて充実している。スーパーも八百屋もある。魚屋もちょっと遠いが自転車飛ばせばでっかいところがある。チャリあるとかなり便利。駅は目の前だが気になるほどの音はしない。一階が少し高くなってるので通行人とは目が合うことはない。洗濯物にはあまり心配しなくていい。デザインの良い物件だが気を植えているのでエントランスに虫が溜まりがち。管理はきちんとされてて感じのいい清掃員がきれいにしてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ぽったいしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅近。 信号次第ですが速足でドアto改札が3分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前の道路の交通量も少なく、夜は特に静かな環境。 治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
最近外装の塗り替えがされ、良くも悪くもイメージが一新。 現在はグリーン系の落ち着いた色味。 セキュリティは程々。 駐車場側から塀を乗り越えることも可能だが、そこには防犯カメラがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
間取りの関係で１階は単身者も多いが、２階以上は基本的にファミリー層。 全体的には広々としており、日当たりもよく、開放的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニは近くに２店舗。（セブンが潰れたのは大変残念） スーパーも近くに３店舗。 ドラッグストアも１店舗。 また、肉屋や八百屋もあり、生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
多摩川からある程度離れており、斜面にも近くないので災害の被害は受けなさそう。 治安もよく、基本的な生活は徒歩圏内で賄えるため子育てには向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 日野駅
PONさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的都市部の立川八王子両駅まで数分で行ける穴場駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分程度で総合病院があり、その他クリニックが点在している。スーパーは駅周りに4軒あり、日常の買い物には十分。飲食店やドラッグストアもあり、この規模の駅としては満足度は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、ハンバーガー、牛丼などのファーストフードだけでなく、昔からある個人経営の飲食店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は最低限はあります。駅周辺には子供だけで遊べるような施設はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、頻繁に見回りしているので、治安はいいです。飲み屋も何軒かありますが、夜も比較的静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の立川に比べると家賃は安いです。また治安はよく、夜も比較的静かなので、住むには適しています。 |
2023年5月 日野駅
カルピス5さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔から変わらない景色・光景の高架駅 中央特快など使えば都内への移動も不便ではありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限のスーパー、食事処、タクシー乗り場はあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 食品のテナントの入れ替わりが激しいのでフレッシュにお店を楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 交番が近いので治安の約束はされている タクシー乗り場も近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が目の前にある 少し行けば警察署も近い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅に利用店舗が固定化するので決まったコースが作りやすい |
2019年12月 日野駅
4.0
【メリット】 大型商業施設が複数点在するJR中央線立川駅が電車で3分の距離にあり、都心部まで外出をしなく……
2019年12月 日野駅
3.0
【メリット】 ＪＲ中央線で八王子方面や立川、新宿方面にアクセスしやすいので、通勤には便利な立地となってい……
GrandeFioreの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.68 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.6 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 67.68 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 62.06 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 64.2 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日野市新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.3～32.3㎡｜32.29㎡ | 73,500円｜7,523円/坪 |
| 2階～2階 | 62.06～64.6㎡｜63.88㎡ | 122,800円｜6,355円/坪 |
| 3階～3階 | 62.06～67.68㎡｜64.14㎡ | 125,142円｜6,452円/坪 |
| 4階～4階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 128,000円｜6,550円/坪 |
| 5階～5階 | 64.38～67.68㎡｜66.03㎡ | 131,000円｜6,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.3～67.68㎡｜59.21㎡ | 117,909円｜6,670円/坪 |
| 東向き | 62.06～64.2㎡｜63.28㎡ | 122,571円｜6,405円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
