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賃貸

サン・ケイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 293

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	85,500円
平均坪単価	＠4,061円
平均m²単価	＠1,229円
上位専有面積	76.25m²：2件 62.69m²：2件
上位間取り	3LDK：2件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン・ケイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩10分
JR函館本線／厚別駅徒歩10分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
『厚別駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2018年8月
総戸数
9戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サン・ケイムの口コミ・評判

2021年5月

あるまげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築浅なので、キッチン、壁紙などきれい。ルーフ付きの駐車場が嬉しい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月新札幌駅

Mioさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近新しい商業施設が誕生し地下鉄2駅に住んでるので行きやすい。あとは地下鉄、JR、バスも乗れるので助かる。
生活利便施設の充実	4	メリット	新施設誕生で盛り上がってる。結構遊べる。
飲食店の充実	5	メリット	時間帯にもよるが飲食店はアピア、サンピアザ等含めたら充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院は駅周辺に多い印象。ただエスカレーターとかは地上からは少ない印象。
治安	5	メリット	少し上に上がると駐在所、厚別警察署があるので安心かなと。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄沿線でなら210円でいけるなら安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年11月新札幌駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速で空港まで１本で行けるエスコンも行けるようになる
生活利便施設の充実	2	メリット	新しい商業施設もできるので買い物や遊びが楽しくなる
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やレストランなど充実しているので困らない
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子供が遊ぶ場所や水族館もあり、休日は親子で賑わっている
治安	5	メリット	交番や市役所が並んでいて小さいお子さん連れの家族も多く治安は良い
コストパフォーマンス	3	メリット	新しいマンションや商業施設ができ、街全体が新しくなっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年11月新札幌駅

すみぺんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発のため座って行ける。朝ラッシュでも数分おきに地下鉄が来るので少し待てば座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のショッピングモールがある。仕事帰りに使いやすい。
飲食店の充実	3	メリット	テイクアウト向けのお店・総菜屋は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ショッピングモール直結のためか、エレベーター・エスカレーター・スロープは多い。
治安	3	メリット	駅から近い場所では夜も明るい。全体的に駅近辺は明るめ。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄・ＪＲの両方が使える駅のため札幌市内だけではなく空港アクセスもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年5月厚別駅

TTさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシー乗り場が設置されている（あまりタクシーは待機していない）
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩けば新札幌の繁華街なので、店舗は多い。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がないので、とにかく静かな閑静な場所
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベータが設置されており、子育て世代には使いやすい
治安	5	メリット	とにかく静かな閑静な場所なので治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌市内では、住みやすく、コストパフォーマンスは特に良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・ケイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2LDK	東	62.69
2023年6月	1階	3LDK		76.25
2022年11月	3階	3LDK		76.25
2021年6月	3階	2LDK	東	62.69
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場厚別駅の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■厚別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	62.69～76.25㎡｜69.47㎡	87,000円｜4,147円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	62.69～76.25㎡｜69.47㎡	84,000円｜3,975円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	62.69～76.25㎡｜69.47㎡	85,500円｜4,061円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	1	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ライラックヒルズ厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目10番16号
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築年数	2009年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	1288

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デスパシオIII

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩15分
築年数	2019年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デスパシオ　III 202	8.15万円 (3,900円)	無	40,750円	66.85m²	3LDK	2階	南西

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デスパシオ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7番22号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩9分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デスパシオ　III 202	8.15万円 (3,900円)	無	40,750円	66.85m²	3LDK	2階	南西

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イルカルド

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目3番3号
交通	JR千歳線新札幌駅徒歩8分
築年数	2017年8月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	164

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レスツオン厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目11番15号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩6分
築年数	2015年11月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	711

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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