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賃貸

ローズリバー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 201
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賃料履歴 2021年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,000円
平均坪単価 ＠4,430円
平均m²単価 ＠1,341円
上位専有面積 61.94m²：6件
上位間取り 2LDK：6件

ローズリバーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／天神川駅 徒歩11分
    JR芸備線／矢賀駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
    『矢賀駅』　JR芸備線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市東区曙5丁目3-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    広島市立尾長小学校

  • 中学校区域

    広島市立二葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズリバーの口コミ・評判

2021年5月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内がとにかくキレイで、ウォーキングクローゼットなどの収納抜群。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 矢賀駅

モカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。広島駅まで一駅で行ける。近くにバス停がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩5分圏内にソレイユがあるため、家族でのお出かけや買い物等に便利。
飲食店の充実
4 		メリット ココスやマクドナルドが近く、近くで食事も摂りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに矢賀小学校や公園があり子育て環境には良い。
治安
4 		メリット 駅周辺はゴミ等落ちてなく綺麗であり、神経質な方も利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良く、それに見合った家賃相場である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年11月 矢賀駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島駅まで1駅ということもあり市内中心部へのアクセスは非常に便利です。また駅構内は広く通勤時間帯のような多い時間でもストレスなく待てることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモール広島府中店に近いため、映画鑑賞や服や雑貨などの買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店もイオンモール広島府中店の中に数多くあり、またその他にも焼肉店やマクドナルドなど多くあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小学校、幼稚園があり、通学には便利です。また、駅構内に喫煙所が設置されており、分煙もしっかり行われているため、喫煙者には嬉しいポイントでもあります。
治安
4 		メリット 居酒屋などが近くにないため、酔っ払いは少ないです。また住宅街の中のため、溜まり場になる箇所は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は広島駅から1駅という立地にしては安いと思います。また、閑散とした場所のため比較的静かに暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2022年2月 天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神川には近くに大きなモールがあるので土曜日や日曜日など休みの日には利用客が少し増えます。……

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（残り130文字）

2018年11月 矢賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から東へ2、3分程度歩いた先には、サンリブ府中（スーパーマーケット）、南へ5分程度歩いた……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 2LDK 南 61.94
2024年7月 4階 2LDK 南 61.94
2024年7月 6階 2LDK 南 61.94
2022年5月 6階 2LDK 61.94
2021年11月 6階 2LDK 61.94

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市東区曙の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天神川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 61.94～61.94㎡｜61.94㎡ 80,000円｜4,270円/坪
5階～5階 61.94～61.94㎡｜61.94㎡ 83,000円｜4,430円/坪
6階～6階 61.94～61.94㎡｜61.94㎡ 83,750円｜4,470円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.94～61.94㎡｜61.94㎡ 83,000円｜4,430円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ＳＡ０４

    住所 広島県広島市東区矢賀1丁目1番16号
    交通 JR芸備線 矢賀駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1080
  • 賃貸

    Grandtic 天神川1

    住所 広島県広島市東区矢賀新町1丁目2番10号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩7分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 765
  • 賃貸

    ハピネス矢賀

    住所 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3番35号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩10分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 46
  • 賃貸

    AKEBONO

    AKEBONOの外観
    住所 広島県広島市東区曙4丁目3番24号
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 南
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 403 ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 403 5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 4階 南
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 405 ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 405 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 4階 南
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 501 ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 501 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 5階 南
    AKEBONO AKEBONO 11万円
    (-円)    		 無 無 73.93m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    AKEBONO

    AKEBONOの外観
    住所 広島県広島市東区曙4丁目3番24号
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 南
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 403 ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 403 5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 4階 南
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 405 ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 405 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 4階 南
    ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 501 ＣＯＭＦＯＲＴ　ＡＫＥＢＯＮＯ 501 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 5階 南
    AKEBONO AKEBONO 11万円
    (-円)    		 無 無 73.93m² 2LDK 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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