ウィル小幡の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/小幡駅 徒歩3分
名鉄瀬戸線/喜多山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
『喜多山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
名古屋市立苗代小学校
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中学校区域
名古屋市立守山東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウィル小幡の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウィル小幡の口コミ・評判
2024年6月
りもんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの名鉄瀬戸線小幡駅から徒歩3分程の近距離の上、駅の裏側にあるため、そこまで駅利用者の影響を受けない好立地です。また、道も平坦なので移動にそれほどの苦労はありません。夜間でもそれほど暗くはならず、比較的安心できます。線路を渡った先にはコンビニもありますし、少し歩きますが徒歩圏内にスーパーが2軒あります。小幡駅からは、大曽根や栄までは乗り換え無しで行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿いですが、周辺は住宅街です。以前は、すぐ近くの踏切が、車両の通行量が多くやや危険でしたが、瀬戸線高架化の影響で踏切が車両通行禁止になったため、安心して渡れます。駅からの道のりはそれなりに明るく、夜でも不安はありません。また、駅からの道は車の通行量も少ないです。小幡駅裏に公園もあり、区役所や児童館までも歩いて行ける距離です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年前に外装がリフォームされ、以前よりスタイリッシュな雰囲気です。共用部は、定期的に管理会社で清掃してくれます。宅配ボックスも2つだけあります。エレベーターは1基ですが、部屋数を考えると妥当です。1階が駐車場になっており、任意契約なので必要な場合のみ契約できます。また、建物の階下なので雨の日も濡れることなく、帰宅できます。駐輪場も同じく階下と、少しはみ出した部分にありますが、そちらも屋根があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によりますが、リフォームによって3DKから2LDKに変更されている部屋は、リビングが広く、家具の配置を自分で使いやすいように工夫できます。玄関には下駄箱が作り付けられています。各部屋にクローゼットや押し入れがあり、それなりの収納力があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンがあります。小幡駅にはファミリーマートエスタシオもあるので便利です。喫茶店もチェーンの元町珈琲の他、素材にこだわったヘルシーなカフェ蔵漆倶(くらしっく)さんにも近いです。スーパーは、フェルナとビッグエクスプレスが徒歩圏内です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に個人医院がいくつかあります。救急病院までは車の距離です。保育園は徒歩圏内に2園あります。マンション内の交流は特にありませんが、町内会の関係で、年に2回程(4月の会費の回収と秋の地元のお祭り)係の人が声をかけてくれる程度です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小幡駅に近く、駅中と駅前にコンビニがあります。スーパーもあるので、帰宅時の買い物にも困りません。カフェや喫茶店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 喜多山駅
ちーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一本で栄に行けるのがとても便利だと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに病院やコンビニが多いので、電車降りたらすぐ行ける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くにあるたこ焼き屋さんが美味しい。 ほかにも調べれば美味しい店はあると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内に多目的トイレもあり、トイレが混むことは見たことがない。 |
治安 |
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メリット | 住宅街で子供も多いと思うので、治安はいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそんなに高くないところも多い。 安く住める割に都会にもアクセスが良い。 |
2023年11月 喜多山駅
ここさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 線路が上になっていいです! すぐ前に100円ローソンがあるし、休講も止まります! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内に買い物できる場所はないですがあまり気になりません! |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにコンビニ、スーパー等があり便利です! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに中学校、高等学校がありいいと思います! |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います! あまり悪い噂は聞きません! |
コストパフォーマンス |
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メリット | とてもいい土地です!色々と便利なことが多いです! |
2021年7月 小幡駅
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【メリット】 急行が停まる駅なので栄までのアクセスが良い。
栄までのアクセスがいい割にはこじん……
2020年3月 小幡駅
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【メリット】 駅近隣に病院、薬局、本屋、スーパー、コンビニが揃っており買い物には不便することなし。
ウィル小幡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 59.4 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.4 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.66 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.4 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.4 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区小幡南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 59.4~59.4㎡|59.4㎡ | 62,333円|3,469円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 51.66~59.4㎡|56.82㎡ | 64,000円|3,720円/坪 |
5階~5階 | 51.66~51.66㎡|51.66㎡ | 65,000円|4,159円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.66~59.4㎡|57.18㎡ | 63,428円|3,676円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去4年間の賃料内訳
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