イニシア三鷹
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
三鷹市 |
イニシア三鷹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/三鷹駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア三鷹の口コミ・評判
2021年6月
ゆうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部ではないので、とても電車は空いていて助かります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でとても静かな場所で落ち着きます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もスタイリッシュでいいと思います。ペットも可です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良いため洗濯物が良く乾きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 田舎なのでとても物価が安いのでとても家計には助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスが充実していて安心できるところです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】・交通の便がよい 中央線は中央特快が停車し、総武線と東西線直通の路線もある。都心へ向けては新宿や東京へ楽に行くことができるため重宝する。近隣の吉祥寺や武蔵小金井ほど賑わってはいながいが、それでも駅周辺には多くのファストフード店や書店、酒屋があり生活必需品に困ることはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三鷹駅
CBOさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央線を利用して、東京駅まで30分で行くことが可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前を中心に、商業施設、公共施設ともに充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前を中心として、バラエティーに富んだ多くの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣には大きな公園もあり、駅前も再開発で整備されています。 |
治安 |
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メリット | 駅前には複数の交番があり、街全体として治安は行き届いています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から少し離れると住宅街を形成していて、戸建を持つことも十分可能です。 |
2023年12月 三鷹駅
みたか太宰さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線快速、総武線、地下鉄東西線など、複数路線利用できる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には南北共に、スーパーが数軒あるので便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅南北共に、有名ラーメン店がある(中華そば みたか、麺屋 さくら井、ラーメン 健やか、鶏こく中華 すず喜、らーめん 文蔵、ワンタンメンの満月 三鷹店など) |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅北口方面には、中央公園や遊歩道などがあり散歩するには最適。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺の治安は良いと思う。北口の東側にあった怪しげな一画も、新しい店が入りリニューアルされている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 文化的な生活、住民の落ち着き度合い、自然の多さなどを考えると、住みやすい場所だと思う。 |
2023年4月 三鷹駅
あきやんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線、東西線の始発なので、急いで無い時は空いてるので良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お惣菜とかを扱っているお店があるので、しかも割引きされたもうもあったりするので便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 2階に上がるとサブウェイがあるので、たまに利用しています。モーニングは安いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 至る所にエレベーターがあるので、ベビーカーでも楽に移動できます。 |
治安 |
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メリット | 特に若い人がたむろするような駅では無いので、そこは問題ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ベットタウンになって人気もあるので、徐々に改装されていってる気がします。 |
2022年7月 三鷹駅
たるとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 祝日も各駅と快速が両方止まり、各駅は始発もある。上りに乗る際は時間に余裕があるときは各駅、急ぎたいときは快速と乗り分けができる。中央特快も止まる。バス便も豊富。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 南口は駅直結のアトレがあり、コラルもあって最低限の商業施設はあり、駅前も栄えている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 吉祥寺も近いので魅力的なお店も多い。アジアン料理やピザ屋といったチェーン店ではない個人店も多くある。居酒屋もいろんな種類がたくさんある。新規のお店もたくさん増えてきている。良心的な価格のお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 南口の三鷹市と北口の武蔵野市で自治体が違うものの、概ね保育園や幼稚園など保育施設は充実している。私立の学校も多く、選択肢が多くて良い。広い公園も多く、そこまで足を伸ばさなくても広めの公園にすぐ行ける。 |
治安 |
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メリット | 子育て世代、おじいちゃんおばあちゃんなどファミリーが多く、比較的治安が良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近年、住宅価格や賃貸料など上がる一方だかその分利便性は良いのでコスパに見合っていると考えられる。スーパーなども店を選べば安いお店が複数存在する。 |
イニシア三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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三鷹市ランキング![]() ![]() (370物件中) |
三鷹市下連雀ランキング![]() ![]() (229物件中) |
三鷹駅ランキング![]() ![]() (614物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築4年3カ月) |
三鷹市ランキング![]() ![]() (135物件中) |
三鷹市下連雀ランキング![]() ![]() (78物件中) |
三鷹駅ランキング![]() ![]() (192物件中) |
イニシア三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年1月) |
3階 | 東 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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5階 | 東 /南 | ![]() |
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8階 | 東 /南 | ![]() |
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9階 | 東 | ![]() |
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イニシア三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 54.6㎡ | 10.08㎡ | 6,138万円 | @372万円 | @113万円 | 25,800円 472円 |
11,200円 205円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア三鷹の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 54.6~54.6㎡|54.6㎡ | 6,280万円|380万円/坪 |
3階~4階 | 54.6~54.6㎡|54.6㎡ | 6,082万円|368万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 54.6~54.6㎡|54.6㎡ | 6,138万円|372万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳
