サンリヤン相模原ステーションヴィラの外観：〜1度でいいから住んでみたい〜
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サンリヤン相模原ステーションヴィラの外観：〜ハイクオリティー分譲マンション〜
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サンリヤン相模原ステーションヴィラの外観：〜青い空、白い雲〜
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サンリヤン相模原ステーションヴィラの外観：外観・土地
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サンリヤン相模原ステーションヴィラの外観：外観・土地
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのエントランス：〜おかえりなさい〜
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのエントランス：エントランス
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのエントランス：ロビー
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのその他：〜ヤッホー〜別号室参考写真
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのその他：〜防犯面もしっかりしてます〜
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのその他：〜電気つけなくても明るい〜別号室参考写真
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのその他：敷地内/建物
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サンリヤン相模原ステーションヴィラのその他：景色
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:140件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約9343円/坪 利回り:約5.48％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
サンリヤン相模原ステーションヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2023年1月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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サンリヤン相模原ステーションヴィラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンリヤン相模原ステーションヴィラの口コミ・評判
2021年12月
sakuさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 近くにはパチンコ店やパブなどあるエリアではありますが、マンション足元付近は落ち着いており、駅からの道は女性でも安心して歩けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 相模原駅
トシさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 米軍補給基地の返還が期待でき将来性が感じられる。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 相模原駅
ささん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの路線が豊富にあり駅が広い。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも様々な商業施設があり、最低限の買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多く、スペースも広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の学校はあり、公園も多数あるので遊ぶ場所はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く夜でも駅前は明るいので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く広い家も多いため、家族も住みやすい。 |
2021年10月 相模原駅
5.0
【メリット】 相模原駅には駅ビルが２つ隣接しています。片方のビルにはドトール、成城石井、ダイソー、クマザ……
2020年3月 相模原駅
2.0
【メリット】 桜木町まで一本で行ける。反対側のJR八王子まで15分ぐらいで比較的便利。相模原の隣の橋本か……
サンリヤン相模原ステーションヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区相模原ランキング
位(91物件中) |
相模原駅ランキング
位(232物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,387万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,716 ～ 4,825万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,496 ～ 4,716万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,277 ～ 4,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,058 ～ 4,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,838 ～ 4,058万円 | 87.5～92.5％ |
サンリヤン相模原ステーションヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 5位 | / 389物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 3位 | / 80物件中 |
| 相模原駅 | 4位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 2位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 1位 | / 45物件中 |
| 相模原駅 | 2位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年1カ月) |
相模原市中央区ランキング
位(160物件中) |
相模原市中央区相模原ランキング
位(40物件中) |
相模原駅ランキング
位(91物件中) |
サンリヤン相模原ステーションヴィラの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 15階 | 西 | |
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| 15階 | 南 | |
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サンリヤン相模原ステーションヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 63.92㎡ | 12.38㎡ | 4,080万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 11,766円 184円 |
6,396円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン相模原ステーションヴィラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.66～57.66㎡｜57.66㎡ | 3,280万円｜188万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 63.53～70.57㎡｜67.05㎡ | 4,480万円｜220万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 4,980万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.66～63.53㎡｜60.59㎡ | 3,630万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
サンリヤン相模原ステーションヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.48 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | 63.53 | |
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| 2024年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | 68.67 | |
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| 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | 63.53 | |
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| 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 63.57 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン相模原ステーションヴィラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.48～63.48㎡｜63.48㎡ | 160,000円｜8,332円/坪 |
| 7階～9階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 200,000円｜8,463円/坪 |
| 10階～12階 | 63.53～63.57㎡｜63.54㎡ | 185,000円｜9,626円/坪 |
| 13階～15階 | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 195,000円｜9,387円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.53～78.12㎡｜68.47㎡ | 188,750円｜9,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.48～63.53㎡｜63.51㎡ | 180,000円｜9,369円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
