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賃貸

ベラカーサ1

総合評価 5.0 アクセス数281
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賃料履歴 2021年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
平均賃料相場 91,333
平均坪単価 @6,671
平均m²単価 @2,018
上位専有面積 40.55m²:2 55.28m²:1
上位間取り 1LDK2 2LDK1

ベラカーサ1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
    阪急神戸本線/塚口駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』 JR福知山線 
    『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市御園3丁目3-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    尼崎市立園田南小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立小園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ベラカーサ1の口コミ・評判

2021年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大通りから少し中に入った場所で、車通りは多くなく騒音は少ない。徒歩10分圏内に、駅、スーパー、病院、コンビニ、薬局、公園、100均、飲食店(ファーストフード店・居酒屋・ファミレス等)等揃っているため、大変便利な立地。コインパーキングもすぐ近くにあり、車での来客時にも大変便利な場所。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 塚口駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
生活利便施設の充実
4
メリット のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
飲食店の充実
2
メリット 二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
治安
5
メリット わりと明るい方なので女性も安心できると思う
コストパフォーマンス
4
メリット の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる

2022年8月 塚口駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 時間帯によって急行だけでなく、通勤特急なども止まり、梅田まで12分ほどで到着する。三宮にも30分もかからず行けて便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺にも商業施設はありますが、10分ほど歩くと大きな商業施設があります。食べるところもあり、大体この周辺で事足ります。
飲食店の充実
4
メリット 中華、和食、居酒屋、イタリアンなどから5分以内に大きくはないですが、たくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校など教育施設は多いと思います。公園も数はたくさんあります。にはエレベーターも設置されて入れ、椅子で両親を連れて行くときなどは利用しています。
治安
3
メリット の周辺は飲食店などが多いですが、すぐ住宅街となり、それほど騒がしい雰囲気ではありません。街灯などもついているので、比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 物価も訳す、交通の便のよいので、住みやすい街だと思います。

2022年2月 塚口駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 利用者が多いため、通勤特急が停し、伊丹線への乗り換えが出来る。周辺にはつかしんなどの大……

2021年10月 塚口駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 昔と比べると少し商業施設は減ったがそれでも映画館が降りてすぐあったり大概の種類の店はあった……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラカーサ1の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 1階 1LDK 40.55
2021年10月 2階 1LDK 40.55
2021年7月 3階 2LDK 55.28
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 尼崎市御園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 40.55~40.55㎡|40.54㎡ 84,000円|6,848円/坪
2階~2階 40.55~40.55㎡|40.54㎡ 83,000円|6,766円/坪
3階~3階 55.28~55.28㎡|55.28㎡ 107,000円|6,399円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.55~55.28㎡|45.46㎡ 91,333円|6,671円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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総戸数
平均賃料 91,542円
坪賃料 5,036円
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