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賃貸

ベルジュール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1752
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 119,333円
平均坪単価 ＠9,369円
平均m²単価 ＠2,834円
上位専有面積 58m²：3件 38m²：3件 32.25m²：3件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：1件

ベルジュールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩10分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区東大泉2丁目5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    練馬区立大泉東小学校

  • 中学校区域

    練馬区立大泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジュールの口コミ・評判

2021年6月

Qweさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三階建て
最寄り駅：大泉学園駅、徒歩10分、平坦な道のり
準急が通っているので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大泉学園駅からの街頭はしっかりある。また、交番も近くにあるので安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部は綺麗で使いごごちが良い。
大家さんがとてもいい人で、いつも植物の手入れや掃除などをしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高い。Wi-Fiがついている。室内の段差はない。オール電化。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近く（徒歩3分）にOZという商業施設があり、大抵のものはそこで揃う。具体的には食料品、家具・家電、書籍など。理髪店やゲームセンターもあり、かなり充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最寄りの小学校：大泉東小学校
最寄りの中学校：都立大泉高校附属中
最寄りの高校：都立大泉高校
近くに公園なども多い。前の公道はあまり車が通らないので、そこで遊んでいる子供も多い。
音もある程度許容されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月 石神井公園駅

ゆづぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にバスのターミナルもあり、改札を出て雨でも濡れることなく行けるのは便利。
石神井公園駅は主要駅なので、準急等も大体の電車が止まるのでとても便利。
行き先に関わらず止まるので、次に来る電車の間隔も近いので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルも充実しているので、歩き回っているだけでも楽しいです。
無印良品なども駅の改札を出てすぐあるので、ついつい寄ってしまいます。
少し歩きますが、いつも利用している病院の建物には色々な診療科や薬局も同じ建物に集約されていて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと、商店街のようなところがあり、飲食店もたくさんありました。
チェーン店も多く、カフェも何箇所かあるので、選択肢が多いのはありがたいなと思います。
少し看板がわかりにくいごはん屋さんなどもあり、口コミなど調べながら探してみるのも面白そうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園もあり、休みの日には子ども連れの方も多く、駅前で待ち合わせて出かける人の姿もよく見るので、ファミリー層の方も多く住んでいるのかなという印象。
石神井の保健所も近いので、健診などもある年齢の子育て世帯の方には利便性が高そうです。
治安
4 		メリット 子ども連れの方たちも多いし、駅の利用者も多いことからも人の目が常にある場所というイメージからも治安の悪さは感じません。
駅前もとちらかというとキレイだなという印象です。
夜にこの辺りで出歩いたことが無いため、昼間の印象になります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高いと感じるけれど、環境はとても良さそう。
子育てしながら都心で働く世代の方たちにはとても利便性の高い場所なのではないかなと思うのと、休日に遠出出来なくても過ごしやすそうなところだなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2019年6月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋から急行で10分、地下鉄副都心線、有楽町線との乗り入れもあり、銀座、有楽町方面や渋谷、……

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（残り443文字）

2018年8月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東京都23区の中でも東京都市部や埼玉県と隣接しているのどかな田舎町にありながら、池袋や渋谷……

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（残り156文字）

2018年4月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から１分以内にイトーヨーカドーとクイーンズ伊勢丹があります。また、５分以内に西友とライフ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK 南西 47.5
2024年10月 2階 1LDK 西 38
2024年7月 1階 1LDK 南西 32.25
2024年6月 1階 1LDK 南西 32.25
2024年4月 1階 1LDK 南西 32.25

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区東大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.25～71㎡｜42.2㎡ 112,333円｜8,940円/坪
2階～2階 38～58㎡｜48㎡ 123,250円｜8,720円/坪
3階～3階 47.5～58㎡｜52.75㎡ 132,500円｜8,371円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.25～71㎡｜45.82㎡ 119,857円｜8,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38～58㎡｜46㎡ 118,600円｜8,716円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    パレスフォンテーン

    パレスフォンテーンの外観
    住所 東京都練馬区東大泉2丁目8番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスフォンテーン パレスフォンテーン 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.95m² 3DK 5階 南
    パレスフォンテーンI パレスフォンテーンI 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 56.02m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    パレスフォンテーンI

    パレスフォンテーンIの外観
    住所 東京都練馬区東大泉2丁目8番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスフォンテーンI パレスフォンテーンI 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 56.02m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン東大泉

    住所 東京都練馬区東大泉2丁目11番25号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩11分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 81
  • 賃貸

    サンライズマンション

    サンライズマンションの外観
    住所 東京都練馬区東大泉2丁目6番9号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・ライズマンション サン・ライズマンション 11.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.48m² 3DK 6階 南
  • 賃貸

    パーシマン大泉

    住所 東京都練馬区東大泉2丁目11番23号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3340

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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LUMIERE南品川A

  • 口コミ0件
  • アクセス数22
LUMIERE南品川A
住所 東京都品川区南品川4丁目4番6号(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2011年4月
階建 10階建
総戸数
平均賃料 153,667円
坪賃料 11,059円

グランフォルト旗の台

  • 口コミ0件
  • アクセス数4
グランフォルト旗の台
住所 東京都品川区旗の台4丁目15番2号(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2025年5月
階建 3階建
総戸数 6戸
平均賃料 154,000円
坪賃料 12,869円

ルミエール品川橋

  • 口コミ0件
  • アクセス数3
ルミエール品川橋
住所 東京都品川区南品川1丁目(地番)
交通 新馬場駅 徒歩6分
青物横丁駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2017年3月
階建 4階建
総戸数 12戸
平均賃料 154,000円
坪賃料 0円
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