グレイスリー下小河原
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
773
グレイスリー下小河原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／甲斐住吉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『甲斐住吉駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県甲府市下小河原町248-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
甲府市立山城小学校
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中学校区域
甲府市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスリー下小河原の口コミ・評判
2021年6月
ぴぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は甲斐住吉駅です。歩いて15分かからないくらいなので近いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 落ち着いた立地で周りの住民もおだやかで静かでおちついています。エスカレーターがひとつあるので便利です。一階には美容院、皮膚科もあり大変便利です。コンビニもセブンイレブンが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラが設置してあり安心です。宅配ボックスもあります！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋が広くファミリーがたくさん住んでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周りにはコンビニ、皮膚科、美容院、薬局、ドラッグストア、マクドナルドなど沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 山城小学校の範囲なので子供がたくさんいます。かほる保育園も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ぴぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 近くには甲斐住吉駅があります。歩いて15分ほどです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの一階に皮膚科，美容院、コインランドリー、自販機があり便利です。近くに薬局、セブンイレブン、ニトリ、マクドナルドもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は数年前に塗り替えられて綺麗です。宅配ボックスも監視カメラもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 特に角部屋は窓が多く日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ファミレスは近くにないけどマクドナルドがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 山城小学校の区域で、かほる保育園も近くにあります。子どもも周りに多く住んでからので子育てするには良い土地柄だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 甲斐住吉駅
2.0
【メリット】 近くに高校やハローワークがあるため、利用客が多い。甲府市の市街地から近いので、バスやタクシ……
2021年12月 甲斐住吉駅
2.0
【メリット】 この駅のメリットというか、この線路を走る車両は４つの席で1セットのボックス席構成の座席が多……
2021年10月 甲斐住吉駅
3.0
【メリット】 JR身延線のローカル駅であり既に無人駅となっています。駅は簡素な作りになっており駅舎はあり……
2021年10月 甲斐住吉駅
2.0
【メリット】 近くの高校に通っていましたが、駐輪場のスペースもあり、学生としてはかなり使いやすかったです……
グレイスリー下小河原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 59 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 58.32 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 59 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市下小河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲斐住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59～59㎡｜59㎡ | 53,833円｜3,017円/坪 |
| 3階～3階 | 59～59㎡｜59㎡ | 52,000円｜2,914円/坪 |
| 4階～4階 | 59～59㎡｜59㎡ | 54,000円｜3,026円/坪 |
| 5階～5階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 53,000円｜3,004円/坪 |
| 6階～6階 | 59～59㎡｜59㎡ | 52,000円｜2,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～59㎡｜58.94㎡ | 53,384円｜2,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
