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賃貸

幕張本郷テクノプラザ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 878
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 97,396円
平均坪単価 ＠5,583円
平均m²単価 ＠1,689円
上位専有面積 51.03m²：19件 62.32m²：11件 77.58m²：9件
上位間取り 2DK：30件 2LDK：14件 3DK：8件

幕張本郷テクノプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

幕張本郷テクノプラザの口コミ・評判

2024年10月

のぞここあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までは10分程度で、総武線も京葉線もある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット あまり騒音はない。近くに幕張台公園などがあり遊ぶことが出来る
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 上と下に2通りの鍵がある。
宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照はかなり良い。部屋は広めで4回のみ2階もある
買い物・飲食店充実度 3 メリット 手軽に買いに行ける範囲にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、百均もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て世代が多い印象で病院や歯医者がある。お祭り等のイベントもある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 幕張本郷駅

ゆみゆみ0923さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
治安
4 		メリット あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2022年10月 幕張本郷駅

ぽぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。
京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。
幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。
駅構内にはコンビニが3つ。（ニューデイズ、ファミリーマート2点）
プラントがあり時間を潰すこともできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。
治安
4 		メリット ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2022年1月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセやイオンモールなどの施設を利用する方には馴染みの深い場所です。大型施設へのアクセ……

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（残り174文字）

2020年2月 幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はコンビニ数軒、徒歩10分程度で総合スーパー、公園があり医療機関もある程度充実してお……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幕張本郷テクノプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK ー 62.32
2025年4月 4階 2LDK 南西 45.81
2024年10月 2階 2DK ー 51.03
2023年9月 2階 2LDK 南東 62.32
2023年5月 1階 2DK 南西 54

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.34～77.58㎡｜55.34㎡ 90,043円｜5,377円/坪
2階～2階 51.03～62.32㎡｜56.29㎡ 92,785円｜5,476円/坪
3階～3階 55.13～62.32㎡｜60.64㎡ 97,714円｜5,333円/坪
4階～4階 45.81～80.84㎡｜67.7㎡ 113,928円｜5,631円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.81～80.84㎡｜59.76㎡ 98,122円｜5,446円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 29 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    アメニティ・アイバ

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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目16番25号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ・アイバ 102 アメニティ・アイバ 102 8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 60m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    クルミー幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目16-14番14
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 87
  • 賃貸

    パストラル壱番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 バス13分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 107
  • 賃貸

    ベイコート幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 246
  • 賃貸

    モマフォート

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9番9号
    交通 JR総武本線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 186

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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その他物件概要
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階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 45,000円
坪賃料 0円

レオパレスライジング・サン

  • 口コミ0件
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レオパレスライジング・サン
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年4月
階建 2階建
総戸数 20戸
平均賃料 44,354円
坪賃料 6,154円

サニーハイツB

  • 口コミ0件
  • アクセス数14
サニーハイツB
住所 茨城県常陸大宮市上村田300番2号(地番)
交通 常陸大宮駅 徒歩32分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1998年7月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 47,000円
坪賃料 0円
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