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賃貸

パインリッチ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 188
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賃料履歴 2021年～: 76件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠7,949円
平均m²単価 ＠2,405円
上位専有面積 33.03m²：43件 33.02m²：33件
上位間取り 1LDK：76件

パインリッチの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    大阪市立東中本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パインリッチの口コミ・評判

2021年6月

medicoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 緑橋駅に近いので　徒歩五分程度で着くとおもわれます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜間は騒音もなく、静かな環境が保たれます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック　宅配ボックス付き　築浅であるため清潔。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高く、開放感は自覚できると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ライフなど、スーパーは比較的近いところにあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな病院が近くにあり、受信は安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 緑橋駅

きんぐさまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線と今里筋線の2路線利用できるので、移動に便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーコンビニ、ドラッグストアと生活に必要なお店は全て揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 大手の飲食店は少ないが、個人でされているお店が多く個性的なお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに東成スポーツセンターがあり、公共の施設を利用しやすい
治安
5 		メリット 住宅街で歓楽街のような治安の悪さはないので安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の中心部に比べると家賃は低めでアクセスも良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年6月 緑橋駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線使えて便利
1駅隣に行くと路線も広がる
JRだと隣の鴫野や森ノ宮
今里だと千日前線がある
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットはいろんな種類があって買い物には便利
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋さんやお惣菜屋さんがある
居酒屋もポツポツある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯が多く感じる
駅にはエレベーターがある
治安
5 		メリット 夜になっても街灯があって暗くなることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の割に家賃はお手頃だと思う
自転車があればひと通りのところには行けて便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年4月 緑橋駅

stsさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今里筋、中央線が使えます。
今里筋は少しマイナーですが、バスも利用出来るため時間はかかりますが天王寺まで一本で行けます。
中央線は心斎橋まで行けますので、仕事でもプライベートでも使いやすい駅だと思ってます。
また治安も特に気になる事なく使用させてもらってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパーなどはあるため、生活するのに困った事はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋、飲食店は大きいところではありませんが、ちらほら揃っていまさ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も多く小児科もあります。
ベビーカー使用の方も多いので割と小さい子も多い土地かと思います。
治安
3 		メリット 意外と大阪市内でも悪くは無いかと…
夜は静かな印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市内のはずれではありますが、中央の方まで電車ですぐなので、家賃などの安さを考えると住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2020年2月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーが２店舗ほどあり、飲食店・ドラッグストア等もわりかし充実しています。ほと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインリッチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1LDK 北 33.03
2024年12月 3階 1LDK 北 33.02
2024年11月 9階 1LDK 北 33.02
2024年10月 7階 1LDK 北 33.02
2024年10月 7階 1LDK 33.02

…残り71件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区中本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 73,966円｜7,404円/坪
3階～4階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 75,214円｜7,529円/坪
5階～6階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 77,764円｜7,784円/坪
7階～8階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 78,083円｜7,816円/坪
9階～9階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 81,666円｜8,175円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 75,500円｜7,557円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 76,027円｜7,611円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
～35
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～45
～50
50～

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    口コミ数 4
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    口コミ数 0
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    S-RESIDENCE緑橋Serio S-RESIDENCE緑橋Serio 6.6万円
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    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩3分
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    階建て 地上11階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 15
    アクセス数 627
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    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩2分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 148戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE緑橋駅前 S-RESIDENCE緑橋駅前 6.5万円
    (9,000円)    		 無 無 24.28m² 1K 2階 南
    S-RESIDENCE緑橋駅前 S-RESIDENCE緑橋駅前 6.5万円
    (9,000円)    		 無 無 24.28m² 1K 1階 南
    S-RESIDENCE緑橋駅前 S-RESIDENCE緑橋駅前 6.7万円
    (9,000円)    		 無 無 24.4m² 1K 8階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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