サンバレー第3ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
934
サンバレー第3ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩9分
西武新宿線／野方駅 徒歩15分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩18分
西武池袋線／練馬駅 徒歩20分
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利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『野方駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村南1丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立中村小学校
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中学校区域
練馬区立中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンバレー第3ビルの口コミ・評判
2021年6月
はりぼてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にコープがありサミットやピーコックストアにもすぐに行ける。コンビニも充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都立家政駅
こんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西部新宿線が通っているので新宿まで乗り換えなしで行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都立家政には都立家政商店街と呼ばれる大型の立派な商店街があるので買い物には困らず、駅の近くにもスーパーが多くてとても買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の店数がとても多いので、入りやすいチェーン系の飲食店が多くてとても使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが多い住宅街がある地域で、子どもを遊ばせやすい公園も多いです。クリニックも多くあるので医療体制もしっかりしている地域だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることと、商店街があることで夜間の駅前にしっかり人通りと明るさがあるので安心感が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿への交通利便性、商店街がしっかり充実していて買い物や外食に困らないことから、一人暮らしの人やファミリーまで住みやすく比較的家賃も控えめでコスパはかなり良いと思います。 |
2022年9月 練馬駅
しゃろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線、副都心線、有楽町線、大江戸線など多数乗り入れがあり快速は止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近接している商業施設ココネリの中にUNIQLO、カルディ、カフェなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にカフェやモスバーガーがある。トモニーというコンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に近いところにある商業施設ココネリに一時保育の施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 汚くは無い。駅前に交番があり、近くに公園のような広場がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的治安が良いし住みやすい。 色々な場所へアクセスがよい。 |
2022年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 改札を出るとすぐに飲食店と雑貨屋があり栄えている。駅周辺にもショッピングできる施設があり、……
2021年11月 野方駅
4.0
【メリット】 昔ながらの商店街があり、西武新宿線の電車や関東バスがあり、都心にもごく短時間で行ける場所の……
サンバレー第3ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.38 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.4 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.4 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.39 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.38 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区中村南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.38～67.39㎡｜67.38㎡ | 121,000円｜5,936円/坪 |
| 3階～3階 | 67.38～67.39㎡｜67.38㎡ | 120,500円｜5,912円/坪 |
| 4階～4階 | 67.38～68.4㎡｜67.89㎡ | 128,500円｜6,255円/坪 |
| 5階～5階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 130,900円｜6,327円/坪 |
| 6階～6階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 134,700円｜6,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.38～67.39㎡｜67.38㎡ | 123,540円｜6,061円/坪 |
| 東向き | 67.38～68.4㎡｜68.14㎡ | 129,700円｜6,291円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
