第2ファーレ市原
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4102
第2ファーレ市原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ファーレ市原の口コミ・評判
2023年7月
ohira09さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅前は大きな店舗はないですが飲食店、スーパー、コンビニ、銀行など一通り揃っており特に不自由はありません。 最大のメリットはやはり隣に津田沼駅（JR、京成）があること。都心に出るのも、成田空港方面へ行くのも、大変便利です。通勤時も津田沼は始発が出ていますので、時間帯次第ですが、座っての通勤も可能だと思います。またバスで15分ほどで海浜幕張、幕張豊砂方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大変良くはないですが、悪くもないといったところです。普通に暮らしていれば、特に大きな事件などを目にすることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 規模相応のこじんまりとした共用部ですが、特にゴミなど落ちていることはありませんし、常に掃除してくれていると思います。宅配ボックスが新設されて便利になりました。ボックスが埋まっているのも見たことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良いと思います。室内設備も特に不便は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩１０分以内にスーパーがあるので、普段の生活で困ることはないと思います。物価も高くはないです。いざとなったら最寄りのコンビニまでダッシュで１～２分。 ちょっとしたものを買おうと思えば、津田沼や海浜幕張に出る必要はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園の選択肢は多いと思います。小規模な公園が近くにあり、遊具の充実度などこだわらなければ不満はないと思います。コロナ禍以降、イベント等は開催されていないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ふるいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 特筆する設備はありません。値段なりの設備です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
Risuchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さん常駐なので、何かあったときに頼りになりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
とらやすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近で、幹線道路から一本入っているのでそのわりに静かです。コンビニ、病院、スーパー、ドラッグストア、揃い日常生活徒歩圏内で済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幕張本郷駅
ましゃこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR幕張本郷・京成幕張本郷駅が横並びにあるので、同じ駅の感覚で使い分けることが可能です。また、南口のバスターミナルが充実しており（京成バス一の運行本数）、海浜幕張駅・幕張メッセ・イオンモール等へのアクセス良好です。海浜幕張・幕張新都心方面に向かうベンツの2両連結バスは珍しいのではないでしょうか。利便性とは違いますが…乗っていた楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | リブレ京成、業務スーパー、ワイズマート、薬の福太郎、マツモトキヨシ等、日用品購入には全く困りません。ワイズマートは24時間営業です。小児科はいわた子どもクリニックさんがあり、とても良いクリニックです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口のスバカマナというエスニック・カレー屋さんはかなり美味しいです。ちょっとカフェで読書や集中作業をしたい、という時は駅構内のプラントがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口にはWクリニックという綺麗な産婦人科があります。先生は明るく闊達な方で安心した通えます。また、徒歩もしくは車で近距離圏内に小児科が複数あります。子どもが遊ぶ場所ですが、近隣駅に比べたら公園の数は多いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いです。昼と夜であまり変わりません。南口にもぢょいという賑やかな居酒屋がありますが、不快に思ったことはほとんどありません（子どもが産まれる前は毎日のように通っていた時期がありました。元気な居酒屋さんです！）。駅前（南口）に交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 将来の住環境を色々検討している素人の雑感です。賃貸でいうと、駅徒歩10分圏内に7-10万円/月の賃貸（1K-2LDK）がたくさんあります。中古戸建の相場は3000万〜5000万というところでしょうか。新築戸建の供給はそんなに多くないですが、年に何軒かは出ているようです。住まいだけ考えると、北口の方が戸建・マンションともに供給量は多いです。不動産素人なので、正確な情報はプロにお願いします。 |
2023年8月 幕張本郷駅
Kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 音が小さいし、駅が定期的にくるから、凄く便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯を買えるコンビニが三軒ぐらい近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自販機とかがすぐそこにあって便利です。あ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は結構近くて、保育園もあるから凄く便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかが少なくて安心できるからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、家賃もそこまでしないアパートだからいい |
2022年2月 幕張本郷駅
5.0
【メリット】 幕張本郷駅は、駅自体は大きくないものの大型ショッピング施設の充実している海浜幕張駅までのバ……
2021年10月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 駅前はあまり賑わっている感じではありませんが、関東の中でも大きなショッピングセンターまでバ……
第2ファーレ市原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8階 | 3DK | 南東 | 59.17 |  |
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| 2018年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 59.17 | |
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| 2016年9月 | 7階 | 3DK | 南東 | 60.23 | |
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| 2016年7月 | 7階 | 3DK | 南東 | 60.23 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.17～59.17㎡｜59.17㎡ | 95,000円｜5,308円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.17～60.23㎡｜59.87㎡ | 103,333円｜5,706円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.17～60.23㎡｜59.7㎡ | 101,250円｜5,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
