ラクレ神楽坂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1424
ラクレ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
47戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラクレ神楽坂の口コミ・評判
2021年6月
キムタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 神楽坂駅まで徒歩6分、江戸川橋駅まで徒歩8分という最強の立地です。さらに徒歩10分強で飯田橋駅にもアクセスができ、都内どこへでもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安はいいです。学校が近いこともあるし、落ち着いています。また、目の前の道路はそれほど車の通りがないので騒音に悩むこともないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの管理はきれいに行き届いており、清潔そのものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井はそこそこ高くて開放感があります。コンロが二口あるのも嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街も近くに二つあり、スーパーもマルエツをはじめとして大小多数あります。コンビニやマイバスケットも徒歩2分圏内にあり、不便は一切しないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの裏には江戸川小学校があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぼぼぼぼぼぼぼぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神楽坂駅・江戸川橋駅に徒歩圏内の為便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店などが少ない為、治安が良く騒音なども気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザインがオシャレできれいな為快適に過ごす事ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 気密性が高く、冬でもエアコンなしで過ごす事が多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大きなスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 土日でもやっている皮膚科・歯科などの病院が近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
さほさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。 |
2024年3月 江戸川橋駅
Yukiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。 |
2022年1月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 車でのアクセスはしやすいです。知名度高めの駅なのでタクシーで向かう時もすぐわかってもらえま……
2021年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 飯田橋駅から神楽坂駅の先のあたりまで、まわりの駅とは異なった雰囲気の街になっていて、とても……
ラクレ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | 41.71 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 31.68 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.67～32.16㎡｜29.42㎡ | 119,210円｜13,392円/坪 |
| 3階～4階 | 25.67～32.16㎡｜28.36㎡ | 117,363円｜13,688円/坪 |
| 5階～5階 | 28～32.16㎡｜29.6㎡ | 120,500円｜13,436円/坪 |
| 6階～6階 | 26.08～41.71㎡｜37.8㎡ | 162,500円｜14,210円/坪 |
| 7階～7階 | 47.73～52.46㎡｜49.3㎡ | 207,666円｜13,946円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.72～47.73㎡｜32.79㎡ | 135,520円｜13,641円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.67～52.46㎡｜28.96㎡ | 119,137円｜13,581円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
