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賃貸

ヘリオス2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 600
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賃料履歴 2021年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠5,244円
平均m²単価 ＠1,587円
上位専有面積 41.08m²：5件 44.13m²：2件 45.87m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 2LDK：3件

ヘリオス2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅 徒歩9分
    仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『旭ヶ丘駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『黒松駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市泉区南光台3丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市泉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヘリオス2の口コミ・評判

2021年6月

923さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 完全南向きで日当たり良好。住宅街で騒音はあまり感じない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 黒松駅

もえさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さい駅なので、改札から乗り場まですぐ。自転車置き場が割と大きい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りてすぐに生協があり。本屋やダイソーも入っているため、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いた住宅地の中に、喫茶と食事みどりというおしゃれなカフェあり。あんみつが絶品！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、公園は多く、子育てには困らない印象。二駅で泉中央のため、子育て支援センターもあり、買い物等もしやすい。
治安
4 		メリット 閑静な住宅地のため、治安はそれほど悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前に大型スーパーがあるため、生活には困らない。周辺より家賃は安く、駅周辺であればコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年5月 旭ヶ丘駅

うにさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄の来る頻度が多いため、1本逃しても次がすぐにくる。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くに森林公園があって、ランニングなどをすることができる。
飲食店の充実
3 		メリット 名前は分からないけど、近くに焼き鳥屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが綺麗で、多目的トイレがあり、オストメイトにも対応している。
治安
3 		メリット ゴミが落ちていることはほとんどなく、比較的綺麗な状態。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街付近にあるため利用しやすく便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2020年2月 旭ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バス乗り場が大きく、この駅からバスでいろんなところに行ける。道は明るく、周りにはスーパーや……

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（残り157文字）

2019年9月 旭ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 仙台市外の住宅街のため、比較的静か。商業施設はほとんどなく、旭ヶ丘駅の目の前には台原森林公……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヘリオス2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 1LDK 南 41.08
2024年11月 3階 1LDK 南 41.09
2024年2月 2階 1LDK 南 41.08
2024年2月 3階 2LDK 南 44.13
2023年6月 2階 2LDK 南 45.87

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市泉区南光台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■仙台市泉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■黒松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.08～41.08㎡｜41.08㎡ 63,000円｜5,070円/坪
2階～2階 41.08～45.87㎡｜42.67㎡ 66,666円｜5,169円/坪
3階～3階 41.08～44.13㎡｜42.3㎡ 68,000円｜5,314円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.08～45.87㎡｜42.29㎡ 67,000円｜5,239円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRANDTIC台原

    GRANDTIC台原の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3番5号
    交通 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩7分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDTIC台原 101 GRANDTIC台原 101 6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 28.21m² 1LDK 1階 南
    GRANDTIC台原 103 GRANDTIC台原 103 6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 29.32m² 1LDK 1階 東
    GRANDTIC台原 202 GRANDTIC台原 202 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.02m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    A-0016

    A-0016の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8番10号
    交通 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａ−0016 203 Ａ−0016 203 5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.31m² 1SK 2階 南
  • 賃貸

    マインド祐

    マインド祐の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15番31号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩13分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マインド祐 マインド祐 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.19m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    キャッスル旭

    住所 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目18番33号
    交通 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1219
  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    住所 宮城県仙台市泉区南光台3丁目22番21号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩18分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 324

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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