アーバス旭ヶ丘
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2001
アーバス旭ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩22分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南九条西23丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバス旭ヶ丘の口コミ・評判
2022年7月
みきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校、中学校が目の前にあるため、これから通う予定のお子様がいらっしゃれば近くて便利です。スーパーも近くに2軒あり、買い物も徒歩圏内ですみます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
CXさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 文教地区にあり小学校、中学校もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
モンモンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側の部屋はとてもあたたかく都市ガスと備え付けの暖房も良く北海道でも温度には全く辛さなかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 円山公園駅
ばななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山クラス(スーパー等)のアクセスは地下直結なので徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、学校等は少なく、喫茶店、飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な喫茶店の本店などが多くあります。楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄にはスロープや点字ブロックがあるので障害者の方は通行しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中、夜間問わず治安はとても良いです。人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は少々高いですが、治安が良いので住むのがおすすめです。 |
2022年1月 円山公園駅
4.0
【メリット】 自然とショツピングが融合した街にある駅です。３番出口から北海道神宮まで円山公園を通れば１０……
2020年3月 円山公園駅
4.0
【メリット】 円山公園駅ではマルヤマクラスという施設が併設されており、0分で商業施設に入ることができます……
2018年3月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 札幌の中心部、大通駅まで2駅で着き、市電西15丁目駅も近くにあるため、どこに行くにも便利で……
アーバス旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.07 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 77.2 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 89.46 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 89.46 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 77.2 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南九条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.2～77.2㎡｜77.2㎡ | 125,500円｜5,374円/坪 |
| 3階～3階 | 89.46～89.46㎡｜89.46㎡ | 139,000円｜5,136円/坪 |
| 4階～4階 | 74.07～89.46㎡｜80.24㎡ | 133,000円｜5,492円/坪 |
| 5階～5階 | 77.2～89.46㎡｜83.33㎡ | 139,500円｜5,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.07～89.46㎡｜81.4㎡ | 133,500円｜5,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
