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賃貸

レジデンス大村

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 629
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賃料履歴 2013年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,051円
平均坪単価 ＠4,080円
平均m²単価 ＠1,235円
上位専有面積 58.5m²：32件 91m²：4件 58m²：2件
上位間取り 3DK：33件 3LDK：6件

レジデンス大村の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目27-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス大村の口コミ・評判

2024年7月

rさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 居酒屋がちらほらある程度で充実しているとは言えませんが、スーパーが山側に２つ（リブレ・アコレ）と海側に２つ（業務スーパー・ワイズマート）と生活するには十分な環境です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 全体的に閑静な住宅地です。大きな商業施設などもないので、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 収納場所が近隣のマンションと比べて多い気がします。荷物が多い方には良いかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 騒音などあまり気にならない方であれば、賃料が安いのでおすすめです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前にキャプテンズクック幕張本郷店があります。
キャプテンズクックの１Fには、小さなスーパーがあるので何かと便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・中学校も違いのでファミリー世帯におすすめです。
保育園も近くにいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 幕張本郷駅

りょうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線、JR総武線が通っており乗り換えが便利。また、京葉線までのバスも本数が多く便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはプロントがある。すぐ近くに飲食店やコンビニもあり、業務スーパー、パン屋、薬局もあるので生活するには便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にプロントがある。駅を出て目の前にはイタリアンレストランや居酒屋が数点あり、少し歩くとカレー屋、パン屋、ラーメン屋などもあるため選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しく、綺麗な多機能トイレあり。プレスクールや英語塾のような建物はあるが幼稚園や保育園は駅の近くにはなさそう。
治安
4 		メリット 駅周辺は歓楽街などではなく住宅地であり、比較的静かで安全そう。車通りも多く、乗り換えで利用する人も多いので人の目があり安全なイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車も三線利用でき都内まで1時間以内で利便性は高く、治安もよい。物価も特段高いわけではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2024年8月 幕張本郷駅

ptashiroさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成幕張本郷駅とＪＲ線の乗り換えに便利
海浜幕張駅行きのバスが頻繁に出ている
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に京葉銀行、セブンイレブン、サカゼン、リブレ京成、すきやがあること
飲食店の充実
5 		メリット 京成幕張本郷駅改札前にプロントがある.
かつやもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幕張台公園、幕張本郷中学校、上ノ台小学校ある
治安
5 		メリット 住宅街が多いので終電後はコンビニのみ開いている
14号線まで行けばドン・キホーテがある
コストパフォーマンス
5 		メリット 業務スーパー、アコレなど激安スーパーがある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・205文字）

2023年3月 幕張本郷駅

たこたんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで、直通で1時間。並行して走る京成線の幕張本郷駅と隣接している。また、海浜幕張方面や住宅街行の路線バスも複数出ている。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札外（駅内）にコンビニが2つ、カフェが一つある。駅周辺には、スーパーマーケットはある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅改札外のプロントは、朝食、昼食、軽食、バーとして利用できるので便利。駅周辺の商店は少ないが、駅前からイオンモールへの直通バスが運行されており、便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前から改札口に上がるためのエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。夜間でも治安が悪いと感じたことは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺は比較的静かな住宅街なので、快適に過ごせると思う。物価、土地の値段も東京と比較すると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2020年3月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張本郷駅周辺は、スーパーなども少し少ないですが子供を育てるにあたっては比較的自然もあって……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス大村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 3DK 北西 58.5
2017年3月 2階 3DK 北西 58.5
2017年2月 4階 3DK 北西 58.5
2016年12月 5階 3LDK 北西 91
2016年10月 2階 3DK 北西 58.5

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57～58.5㎡｜58.27㎡ 68,909円｜3,911円/坪
2階～2階 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 72,500円｜4,098円/坪
3階～3階 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 68,000円｜3,843円/坪
4階～4階 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 77,818円｜4,398円/坪
5階～5階 91～91㎡｜91㎡ 127,500円｜4,632円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～91㎡｜71.2㎡ 102,600円｜4,690円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 76,333円｜4,314円/坪
北・北東・北西向き 58～91㎡｜60.56㎡ 74,258円｜4,049円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ルマミウラ

    ルマミウラの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目25番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルマミウラ 201 ルマミウラ 201 6万円
    (4,000円)    		 無 無 36.72m² 2DK 2階 -
    ルマ ミウラ ルマ ミウラ 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 36.72m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    アンシエルIII

    アンシエルIIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目20番10号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩11分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンシエルIII アンシエルIII 5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.84m² 1K 2階 南西
    アンシエルIII 303 アンシエルIII 303 5.3万円
    (5,500円)    		 無 無 22.26m² 1K 3階 -
    アンシエルIII アンシエルIII 5.3万円
    (5,500円)    		 無 無 26.84m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ビラまくはり

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目40番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 439
  • 賃貸

    アルシオネ

    アルシオネの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストアルシオネ 204 レオネクストアルシオネ 204 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.6m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオネクストアルシオネ

    レオネクストアルシオネの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストアルシオネ 204 レオネクストアルシオネ 204 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.6m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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