HF練馬レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
877
HF練馬レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／練馬駅 徒歩7分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立南町小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HF練馬レジデンスの口コミ・評判
2021年8月
nonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に西友（スーパー）、カルディ、ユニクロ等もあり、区役所も近く、美味しいパン屋さん、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からマンションまでの道のりは大通りを通っていけるので、夜道も安心です。一方で、大通り沿いではなく、ビルを挟むため騒音は気になったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | TVモニタ付インターホン、オートロック採用で、安心感があります。24時間ゴミ捨てできるのが最高によかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バス・トイレ別、ガスコンロも2口あり、一人暮らしには十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅中に西友がありますし、行列のできるつけ麺やさん、ラーメン屋さんもあります。小腹がすいたときには美味しいタイ焼き屋さんもあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
あどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣がコンビニで、付近にもスーパーやドラッグストアもあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 練馬駅
CBOさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線で池袋、大江戸線で新宿までは30分以内で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には小さなショッピングセンターから、商業施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に多くの飲食店が揃っていてバラエティーに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 口全体として、施設の充実に取り組んでいて、駅前に生活支援センターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が複数あるほか、区全体として治安の維持に取り組んでいるようです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内では比較的家賃や土地の値段は低い方です。 |
2023年1月 練馬駅
つんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる （西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。 |
2022年8月 豊島園駅
ロデオさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋に直通する各駅停車があるので、座れて池袋まで行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはファミリーマートがある。商業施設はない。練馬駅まで行かないと不便かも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーもあり、個人経営の飲食店もある。食事するのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や中学校幼稚園もあり子育てには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪被害は聞いたことない。近くに交番があるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスも充実してるのでとても住みやすい。 |
2021年10月 豊島園駅
3.0
【メリット】 ・昨年、閉園してしまったが「としまえん遊園地」が駅の目の前にある
（建設中だが、……
HF練馬レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 19.66 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 19.66 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 19.66 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 19.66 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 19.66 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ | 74,857円｜12,587円/坪 |
| 3階～4階 | 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ | 75,363円｜12,673円/坪 |
| 5階～6階 | 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ | 74,684円｜12,558円/坪 |
| 7階～8階 | 19.66～20㎡｜19.66㎡ | 74,828円｜12,577円/坪 |
| 9階～9階 | 25.23～25.23㎡｜25.23㎡ | 87,000円｜11,399円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.66～25.23㎡｜19.88㎡ | 75,360円｜12,540円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
