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賃貸

メイプルハウス3

総合評価：

3.0 アクセス数： 352

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	97,571円
平均坪単価	＠7,085円
平均m²単価	＠2,144円
上位専有面積	46.97m²：3件 44.31m²：3件 44.32m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メイプルハウス3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩8分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩5丁目15-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年4月
総戸数
18戸
小学校区域
葛飾区立二上小学校
中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メイプルハウス3の口コミ・評判

2021年7月

Steffieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納がたくさんあり、廊下にもおしゃれな作り付けの収納棚がある。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年1月新小岩駅

ジャギさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各停、快速両方が通っているので、三鷹方面へも東京方面へも楽に移動可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカ・駅前には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、パチンコ屋、カラオケ店、居酒屋があり、日々の生活・娯楽に便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には多くの飲食店があり、生活に非常に便利。ラーメン激戦区で、徒歩圏内に美味しいラーメン屋がたくさんあるし、ミスド、ケンタッキー、マック、モスバーガー等のファストフード店が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	各停、快速両方にホーム行きエレベーター、エスカレーターがあり、段差を跨がずに電車に乗れる。また、北口と南口との移動が容易であり、トイレも比較的綺麗。
治安	3	メリット	南口駅出てすぐの場所に交番があるため、繁華街だが安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内では他の場所と比較しても家賃が安く、都心へのアクセスが便利で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2023年11月新小岩駅

ちょりんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改修工事が進み、改札外はとても綺麗です。快速の方はホームドアも設置されて、安全性もアップしました。東京駅までも13分ほどで、利便性が高いです。改札は1ヶ所なので、出口が分かりにくいといったこともありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	シャポーができたので、食品の買い出しは利便性があがりました。商店街は近いです。
飲食店の充実	4	メリット	人気のつけ麺屋さんがあります。こだわりの強いスイーツ屋さんや、タイ、インドネシアなど各国の料理屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の待機児童ゼロで、すんなり入れます。駅もエレベーターが設置されたので、利便性があがりました。スロープもしっかりあります。駅構内の多機能トイレは十分な広さがありベビーカーでも入りやすいです。おむつ替えシートではなく、ベッドがあるタイプです。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心です。南口は商店街を通れたり、北口もお店が続いていたりするので、夜でも明るい道を通れます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は割と高めですが、安いスーパーや商店街もあるので、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2023年5月新小岩駅

ペーンペーンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車と快速の2線あり快速の方は錦糸町に一直線！各駅停車なら平井、亀戸等等に！しかも今は何と駅内を工事中？開拓中？で近々大きくなるような予感間違いなし!それに前よりか綺麗になって通りやすくなりました！北口には何と路上ライブやってる方が！南口ならタクシーとバス何でもござれ！
生活利便施設の充実	4	メリット	マッサージ、銀行、商店街もあるので買い物にはこまりません開拓中なのでこの先色々な物が出来るの間違いなし!
飲食店の充実	4	メリット	マックが両出口にあるのがでかい! サイゼ、ラーメンや焼肉等基本の物は揃ってます!
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	サイゼと裏に公園と近くに親水公園があるのがでかい!
治安	3	メリット	南口に交番があるので治安は昼は保たれると思います! ポイステップ等もあまり見当たらない気が。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店、マッサージ、交通の便色々な物がそろってるので割りがちいい環境なのかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・465文字）

2019年8月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新小岩駅は、東京都の東の端ですが、東京駅までは15分、新宿までは30分かからず、総武線１本……

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（残り493文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイプルハウス3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1LDK	南	46.97
2022年4月	2階	1LDK	南	44.31
2022年2月	3階	1LDK	南	44.32
2021年12月	3階	1LDK	南	46.97
2021年11月	2階	1LDK	南	44.31
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.97～46.97㎡｜46.97㎡	97,000円｜6,827円/坪
2階～2階	44.31～46.97㎡｜44.97㎡	98,000円｜7,206円/坪
3階～3階	44.32～46.97㎡｜45.64㎡	97,000円｜7,031円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.31～46.97㎡｜45.45㎡	97,571円｜7,102円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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クレーデ東新小岩

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目13番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	2011年1月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	782

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イーストヴィレッジ

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目12番17号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1994年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	19
アクセス数	1928

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ベルシード新小岩AZ

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目16番
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2025年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルシード新小岩AZ	8万円 (15,000円)	無	1ヶ月	21.75m²	1K	1階	-

全件を表示する

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レジデンスイトー

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目16番17号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1983年12月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	927

賃貸

新小岩学生レジデンス

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目49番1号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	2024年2月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新小岩学生レジデンス	7.5万円 (23,000円)	1ヶ月	180,000円	16.84m²	ワンルーム	4階	東

	新小岩学生レジデンス 1011	7.8万円 (23,000円)	1ヶ月	180,000円	16.84m²	ワンルーム	10階	東

	新小岩学生レジデンス 1304	7.9万円 (23,000円)	1ヶ月	180,000円	16.55m²	ワンルーム	13階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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