ロフティ桑名4
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1885
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ロフティ桑名4の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩6分
三岐鉄道北勢線／西桑名駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
『西桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市末広町38-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桑名市立精義小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティ桑名4の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改装工事がされたのでかなり綺麗です。JRと近鉄の改札が近くてどちらも利用しやすい。改札近くにkioskやファミリーマートもありちょっとしたお土産も買えて便利です。ATMは改札内にありますがイオン銀行が入っておりuserとしてはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなり使いやすくなった。 エレベーターが西口にでき年配や体の不自由な人が利用しやすい環境になりよくなった 前までは路線が分かりずらかったが 見やすくなり迷わなくなった。 トイレがきれいになっていてうれしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅はJRと近鉄線が併設されていて商業施設が充実しています。特に飲食店やコンビニが多く、総合病院もあるので生活のしやすい環境になっています。また都市部である名古屋駅まで快速電車で30分ほどで行くことができ、郊外へのアクセスもしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 桑名駅
セイウチさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの電車が止まるので、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店があり、ご飯を食べることに優れている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、飲食店横丁があり、食事に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内が広いため、子供が騒いでいても気にならない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も広く構内も明るいため、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良い為、買い物や移動手段に困らない。 |
2024年2月 桑名駅
メリーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・名古屋まで普通電車で30分弱、特急なら20分弱で行ける。 ・大体の特急、急行列車が停車してくれる。 ・JR、近鉄が同じ構内にある(四日市などは駅が離れていて不便)。 ・JR、近鉄以外にも養老線もある。 ・駅舎が最近リニューアルして綺麗になった。コンビニ、キオスクがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅徒歩圏内の商業施設にアピタがある。桑名総合医療センター、青木記念病院など大きな病院も徒歩圏内。 ・車が必要だが、大きなイオンモールがあり、必要なものは大体揃えられる。なばなの里、三井アウトレット、ナガシマスパーランドなどのレジャー施設もすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅から車で行ける範囲であれば、たくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・子供手当が18歳まであること、医療費も18歳まで無料。 ・保育園は名古屋や四日市より比較的入りやすい。 ・子供が遊べる場所がそれなりに多い。イオンモール内のキッズスペースは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安は良い方だと思う。それほど変質者の噂は聞かない。 ・全体的に穏やかな人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・名古屋などの都市と比べて圧倒的に地価が安いが、都市部へのアクセスは大変良い。華やかさはないが、必要なものはだいたい揃うので住むに過不足ない環境。 ・再開発が進めば現在の地価より上がる可能性がある。 |
2023年8月 桑名駅
あーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、近鉄、養老鉄道が一つになっていて、三重県内だけでなく、愛知、岐阜、大阪や京都へのアクセスもよいです。 バスターミナル、タクシー乗り場もすぐなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニでは桑名のお土産も扱っているので駅から出ずにお土産をさっと買って済ますこともできる。飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にある飲食店では桑名名物の蛤なども食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は階段が長いが、エレベーターが各所にあるので、べびーかーでも移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は市内の中では高額だが、名古屋などに比べると家賃は安いし、郊外なら土地も安い。 |
2023年5月 桑名駅
まなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニューアルしたことにより、近鉄・JR、養老線が1個の構内になったのが良い。また近鉄とJR両方とも止まる駅が珍しく、使い分けることが出来るため大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店や歩けばアピタがある等、少しの滞在や寄り道には困らないような施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北勢線の近くにロッテリアがあり学生やサラリーマンが利用している。少しの滞在や少食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内にもどのホームにもエレベーターがあり、お年寄りやベビーカーが使いやすい。階段にも手すりがあり便利である。トイレの案内板も人が通るとセンサーで音声が流れるためわかりやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の量が多いため朝や昼間は若い人が多く治安が悪いと感じることは無い。飲食店もあり困ったことが起きることは無いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく低くもなく普通という印象。桑名駅に出れば複数の路線で色々な場所に行くことが出来るため交通で不便することは無いと思う。 |
ロフティ桑名4の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市末広町ランキング
位(5物件中) |
桑名駅ランキング
位(63物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年2カ月) |
桑名市ランキング
位(20物件中) |
桑名市末広町ランキング
位(3物件中) |
桑名駅ランキング
位(18物件中) |
ロフティ桑名4の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
6階 | 南 /東 |  |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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ロフティ桑名4の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 10階 | 79.42㎡ | 14.25㎡ | 3,820万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 12,300円 154円 |
4,200円 52円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ桑名4の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■桑名市末広町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 79.42～79.42㎡｜79.42㎡ | 3,820万円｜159万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.42～79.42㎡｜79.42㎡ | 3,820万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
