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中古

クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム

総合評価：

3.7 アクセス数： 1935

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2021年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:7件
偏差値ランキング	高知市 159物件中の順位

クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電鉄伊野線／県庁前駅徒歩2分
利用可能路線
『県庁前駅』　土佐電鉄伊野線　
所在地(住所)
高知県高知市本町4丁目53-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2020年2月
総戸数
22戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
高知市立第六小学校
中学校区域
高知市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
■駐車場22台
■バイク置場3台
■自転車置場30台（屋内平面式2台、屋内二段式11台、屋内平面スライド式17台）
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアムの口コミ・評判

2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	まあまあ豪華。大理石もしようしてる。ロケーションが良い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月県庁前駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセス利便性が整っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	帯屋町商店街で、たくさんの買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店があるので、とても楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに高知城があり、そこで遊ぶことができます。
治安	5	メリット	ここらあたりはとてもきれいに清掃されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	高知では、ここらあたりが一番便利なところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年8月県庁前駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市内の中心部にアクセスする駅になります。１日に停まる本数も多く、官公庁はもちろん商店街もありますので、利便性も高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにあるので、食材の買い物からショッピングまで幅広く楽しめます。病院などもあります。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば帯屋町で飲食店が豊富にあり、官公庁向けのお弁当屋さんやランチができる喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園はありませんが、高校や大学が近いです。少し歩くとオーテピアがあり、子ども向けの教室などやっていることがあります。
治安	5	メリット	一日中比較的明るい駅であり、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスがとてもいいので、家賃より利便性の優先度が高い人におすすめです。ここから路面電車もバスもありますし、交通が楽です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2023年7月県庁前駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路面電車で県庁や市役所にいくことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をするところや、病院に困ることがありません。
飲食店の充実	5	メリット	この周辺は、商店がたくさんあり有名な所もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子供さんや、高校生等もたくさん通っています。
治安	5	メリット	高知市で一番大きな警察署があり、安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいので、満足できるところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年8月県庁前駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	官公庁がたくさん集まっているところであり駐車場もたくさんあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設の充実度としては、近くに商店街がありとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街で、おいしい店が揃っているので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数・学校の多くたくさんあります。
治安	4	メリット	夜もしっかり明るいので、治安についてはいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性、住みやすさについては、移動もしやすく便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(159物件中)

高知市本町ランキング

位
(7物件中)

県庁前駅ランキング

位
(3物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	3LDK	南	84.79
2024年6月	5階	3LDK	南	84.79
2023年11月	5階	3LDK	南	84.79
2023年5月	5階	3LDK	南	84.79
2022年11月	5階	3LDK	南	84.79
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアムの賃料相場緑線＝高知市本町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場県庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアムの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■県庁前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	84.79～84.79㎡｜84.79㎡	200,000円｜7,798円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.79～84.79㎡｜84.79㎡	200,000円｜7,798円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ビ・ウェル本町

住所	高知県高知市本町4丁目1番49号
最寄駅	土佐電鉄伊野線高知城前駅徒歩2分
築年月	2020年7月
階建	地上13階建
総戸数	33戸

口コミ数	9
偏差値	59
アクセス数	844

中古

ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館

住所	高知県高知市本町5丁目6番3号
最寄駅	土佐電鉄伊野線県庁前駅徒歩1分
築年月	2020年1月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	44
偏差値	64
アクセス数	15893
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,006万円 142万円 43万円

中古

フローレンス鷹匠

住所	高知県高知市鷹匠町1丁目3番1号
最寄駅	土佐電鉄伊野線高知城前駅徒歩4分
築年月	2006年1月
階建	地上15階建
総戸数	98戸

口コミ数	18
偏差値	58
アクセス数	15286
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

ロイヤルガーデン鷹匠公園

住所	高知県高知市本町5丁目6番15号
最寄駅	土佐電鉄伊野線県庁前駅徒歩3分
築年月	2016年10月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	58
偏差値	62
アクセス数	11880
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

中古

アルファガーデン本町

住所	高知県高知市本町3丁目6番40号
最寄駅	土佐電鉄伊野線大橋通駅徒歩3分
築年月	1990年3月
階建	地上11階建
総戸数	64戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	6236
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2242

新築

アルファステイツ高知駅前III

価格	3,580万円～3,880万円
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通	土讃線「高知」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.83㎡～72.96㎡
間取り	第3期2次 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1947

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映