ディアレイシャス両国の外観
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ディアレイシャス両国の外観
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ディアレイシャス両国の外観
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ディアレイシャス両国の外観
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ディアレイシャス両国のエントランス
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ディアレイシャス両国のエントランス
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ディアレイシャス両国のエントランス
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ディアレイシャス両国のエントランス
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ディアレイシャス両国のその他
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ディアレイシャス両国のその他
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ディアレイシャス両国のその他
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ディアレイシャス両国のその他
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ディアレイシャス両国のその他
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ディアレイシャス両国のその他：その他
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ディアレイシャス両国のその他：その他共有部分
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ディアレイシャス両国のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:0件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 28件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ディアレイシャス両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩8分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原3丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
20戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ディアレイシャス両国の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
やまんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄が通っており2路線使えて便利。JRと地下鉄の距離も近いので乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄の直結にパルコがあり上には映画館も入っているので1日時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはレストランがあり駅近にパルコやマルイがあるので食べるところには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるので土日は家族連れでピクニックをしたり運動している人もいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも照明で明るくお店も結構開いてるので何かあったら逃げ込みやすいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いチェーン店やスーパーがあるので物価はそこまで高くないと思います。 |
2024年6月 錦糸町駅
ririneneさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町駅 ・JR総武線各駅・総武快速線の停車駅。 ・東京メトロ 半蔵門線の停車駅。その為、都心へのアクセスがとても良い。 ・駅北口には、スカイツリー方面へ行くバスターミナル、駅南口には、東陽町など方面へのバスターミナルがあり、電車だけでなく、バスの利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・錦糸町駅直結駅ビル「テルミナ」には、スーパー、ヨドバシカメラ、ファッション、飲食店などある。 ・北口には、「アルカキット錦糸町」があり、大型店舗のダイソーや赤ちゃん本舗が入っている為、週末の子連れファミリーの買い物客で賑わっている。北口から10分ほど歩くと「オリナス」のショッピングモールがあり、買い物の他、TOHOシネマズの利用も可能。 ・南口には、パルコや丸井があり、衣類小物の買い物に便利である。パルコと隣接して楽天地のTOHOシネマズが入っている。駅のどちら側に出ても、買い物と飲食には困らない街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には、飲食店が多数、日本食以外にも探すと各国の料理を食べることができる。（パスタ、韓国料理、手打ちうどん、インドカレー、タイ料理店などの有名店もあり平日ランチの時間、週末は特に混みあっている。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・北口を出て少し歩くと錦糸町公園があり、桜の季節はお花見で賑わっている。緑の多い場所の為子連れファミリーには重宝されていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・職場が南口の歓楽街を通って駅へ戻り路線を使うため夜歩く際に、警察官や客引き禁止の腕輪を付けた取り締まりのパトロールをしている人がいる。放送でも随時客引きは禁止のアナウンスが流れている為、街での対策は行っているようだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・通勤・通学への路線の利便性の良さを重視するなら、とてもおすすめしたい。 ・南口パルコの下には、スーパーの「西友」が24時間営業しているので、帰宅が遅くなってもコンビニ以外での食材の買い物ができるのは大きなポイント。「西友」の物価も特別高いと感じたことはない。 |
2022年9月 両国駅
たいやきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線との乗り換えができます。また、東京駅・新宿駅など都心の主要駅へのアクセスが大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は近くに慈恵医大病院があり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、鳥メロや目利きの銀次など、有名なチェーン店がたくさんあり飲み屋を探すのに苦労しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や小学校、私立中高などもあるため通う場所に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一部チェーン店を除き、お店の閉まる時間が早いため、騒がしい人が少ないため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスや買い物の利便性が高く値段に見合っただけの便利さがある。 |
2022年6月 錦糸町駅
りょさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、半蔵門線があり、JR地下鉄共に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショッピングセンターが数多くあるため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、イタリアン、焼肉、カフェなど食べたいものはほぼ全て揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、スーパー、公園(大小)、図書館は錦糸町エリアに住む人なら徒歩圏内に必ずある。錦糸公園は土日は賑わう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜も駅近くは人通りが多く、また交番も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これだけ利便性が高い割には、治安のせいかそこまで高くない。 |
ディアレイシャス両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
ディアレイシャス両国の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年4月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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ディアレイシャス両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.32 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 25.32 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 25.32 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 北 | 25.62 | |
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| 2024年6月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 25.62 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 93,500円｜12,207円/坪 |
| 3階～4階 | 25.32～25.62㎡｜25.38㎡ | 93,500円｜12,176円/坪 |
| 5階～5階 | 25.32～25.62㎡｜25.36㎡ | 100,571円｜13,108円/坪 |
| 6階～6階 | 25.32～25.62㎡｜25.37㎡ | 112,250円｜14,631円/坪 |
| 7階～7階 | 25.32～25.62㎡｜25.54㎡ | 99,500円｜12,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.32～25.62㎡｜25.33㎡ | 100,840円｜13,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 97,583円｜12,592円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
