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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 西新井栄町 > 西新井駅 > プレールドゥーク西新井

中古

プレールドゥーク西新井

総合評価 3.5 アクセス数1892
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

賃料履歴 2021年~: 33件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
偏差値ランキング

足立区
1252物件中の順位

プレールドゥーク西新井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2020年10月

  • 総戸数

    23戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    足立区立栗原小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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プレールドゥーク西新井の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【西新井駅に対する口コミ】乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【西新井駅に対する口コミ】駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西新井駅に対する口コミ】アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【西新井駅に対する口コミ】トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西新井駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 急行で止まる
前が再開発されて、バスタクシーが利用しやすくなった。
生活利便施設の充実
3
メリット 前にイオンがある。
病院前になんでも揃っている。
飲食店の充実
2
メリット 特に選ばなければ食べ物には困らない構内のラーメンおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット ギャラクシティがある。
前の幼稚園保育園の数は多い方かもしれない。
治安
3
メリット 前に比べたらだいぶ治安は良くなった。西新井警察署があるので、そんなに悪いことは出来ない気がする。
コストパフォーマンス
3
メリット 都内の中では家賃はかなり低い方。
戸建て、マンション共にたくさん建っている。

2022年7月 西新井駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西新井は東武伊勢崎線と東武大師線があり、さらに東京メトロ日比谷線・半蔵門線に乗り入れ出来る。
銀座や渋谷までも乗り換えなしで行けるので、交通の便では非常に便利
生活利便施設の充実
5
メリット イオンやアリオなどのショッピングモール、パサージオという複合モールもあるので、買い物には困らない
映画館もあるので、わざわざ電車で移動して映画を観にいかなくても良い。
ペットを飼っている家庭が多いためか、ペットショップや動物病院充実している。
近所スーパーも多いため、ファミリー層にはおすすめ
飲食店の充実
4
メリット 大型ショピングモール内にはレストランやフードコートがあり、楽しみやすい。
テレビドラマなどでよく使われている純喫茶や、行列のできる焼肉屋など有名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園保育園、学校は多い。
ギャラクシティという子供が遊びながら学べる施設もあり、街全体で子供が多いイメージ。
にもエレベーターやスロープや用意されているので、ベビーカーや椅子の方にも優しい作りになっている。
治安
3
メリット 昼間は住宅街でも人通りが多く、前は賑わっている。
要所要所に交番があり、警官もよく見るのでしっかり見回ってくれているのだと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 安く綺麗な家が多い。
駐車場付きの賃貸もあるので、を持っている方などは安く借りられる。

2020年4月 西新井駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 アリオ西新井やパサージオというショッピングセンターがあり、ドンキーホーテもある。

2019年9月 西新井駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 準急列が停するので目的地によっては時間短縮になるのが便利です。また、最終便の時間も遅い……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールドゥーク西新井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレールドゥーク西新井の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 1K 25.88
2024年12月 9階 ワンルーム 26.08
2024年9月 6階 1K 25.72
2024年9月 9階 1K 26.08
2024年6月 3階 1K 25.72

…残り28

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレールドゥーク西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレールドゥーク西新井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 足立区西新井栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 西新井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.59~27.11㎡|26.07㎡ 76,687円|9,735円/坪
3階~4階 25.59~25.88㎡|25.75㎡ 77,083円|9,895円/坪
5階~6階 25.59~25.72㎡|25.69㎡ 77,500円|9,972円/坪
7階~8階 25.4~25.88㎡|25.66㎡ 80,500円|10,370円/坪
9階~9階 26.08~26.08㎡|26.08㎡ 84,000円|10,648円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.4~27.11㎡|25.82㎡ 78,818円|10,095円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古

レクシオ見沼代親水公園

  • 口コミ4件
  • 偏差値53
  • アクセス数6274
レクシオ見沼代親水公園
住所 東京都足立区舎人5丁目13番26号(地番)
交通 見沼代親水公園駅 徒歩4分
竹ノ塚駅 バス20分
その他物件概要
築年数 2006年7月
階建 11階建
総戸数 41戸
推定相場
3,345万円(70㎡換算時)
158万円(坪単価)
47万円(㎡単価)
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