レアマークス横濱東館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2723
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約405万円/坪
賃料:約12886円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.82％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
レアマークス横濱東館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩4分
京急本線／戸部駅 徒歩5分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩8分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩9分
JR京浜東北線／横浜駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『新高島駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2020年10月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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レアマークス横濱東館の口コミ・評判
2023年9月
ミヤさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 横浜駅まで10分 高島町駅４分 戸部駅5分 と三路線使え、みなとみらい地区も歩いていこうと思えば行けるので、散歩やランニングにも最適。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 川が近く、景色がよく気持ち良く過ごしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがとにかく綺麗。トランクルームもありオートロックなので、一人暮らしには安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 単身者用高級賃貸だけあって、室内がおしゃれに出来ている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 横浜駅の充実はもちろん平沼橋商店街も渋いし、裏横浜と言われている場所の飲食店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院や公共施設は都会なので充実しており困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
さとばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ・横浜駅、高島町駅、戸部駅に近く利便性が高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・買い物も、コンビニが多くあり、徒歩数分で文化堂などもあり便利 ・県立図書館や横浜市立中央図書館も徒歩圏内 ・日当たりも良好 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ・入居者のみ入れるゴミステーションがあり、いつでも捨てられる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・上下、横の生活音はほとんど感じず、遮音性が高い ・浴室乾燥など新しい設備が充実 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ・戸部警察署が近くにあり、治安はよいと感じる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】とても大きな駅でとても広いです。そのため、沢山の路線が通っており、いろいろな場所へアクセスできます。駅の中にもブランドの店などが多くあるため駅がショッピングモール化しています。駅周辺にもビブレややラウンドワン、ロフトやヨドバシカメラなどの施設が多くあるためとても充実した駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ここ数年で駅の開発が進んでさらにお店が増えました。だいぶ前になくなったCIALが戻り、NEWoManも出来て買い物できるお店がさらに駅周辺に集合した感じです。高島屋の地下街もジョイナス側に少し広くなり、本店以外では初出店等オープン時話題に上がっていた印象です。エシレバターのお店が出来たのが個人的には嬉しいです。駅としても充実していますしエキュートが入って中にはミッフィーのカフェがあるので好きな人は嬉しいかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 横浜駅
ru-ruさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用できる路線が多いので遅延時や目的変更などの際に別路線に臨機応変に変更し乗車することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で色々な店舗があります。 食事やショッピング、日用買い物、病院、コンビニ、公共施設など生活に必要なものが全てがそろっていて困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が豊富で老若男女問わず入れるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅なのでエレベーターやスロープ、ベビーベッドや車イスでも利用できる多機能トイレが多い。 赤ちゃん連れの方が利用できる授乳スペースもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は比較的キレイで設備も整っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤や日常の移動や買い物にはとても利便性が高くていいと思う。 |
2022年3月 横浜駅
5.0
【メリット】 交通の便が良いはもちろんですが、駅周辺の商業施設も年々ますます充実してきています。都内に出……
2021年11月 横浜駅
5.0
【メリット】 そごう、高島屋、ニューマンなどの商業施設に雨に濡れずに行けるので雨の日も安心して快適に遊べ……
2021年11月 横浜駅
5.0
【メリット】 JR、京急線、相鉄線、ブルーラインと接続している路線が多く、アクセス面の利便性が高いです。……
レアマークス横濱東館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位(86物件中) |
高島町駅ランキング
位(145物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,570万円
推定相場坪単価405万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
レアマークス横濱東館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,763 ～ 2,827万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,634 ～ 2,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,506 ～ 2,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,377 ～ 2,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,249 ～ 2,377万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 30位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 1位 | / 75物件中 |
| 高島町駅 | 8位 | / 118物件中 |
| 戸部駅 | 5位 | / 162物件中 |
| 平沼橋駅 | 5位 | / 138物件中 |
| 新高島駅 | 8位 | / 29物件中 |
| 横浜駅 | 34位 | / 416物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 39位 | / 328物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 6位 | / 68物件中 |
| 高島町駅 | 17位 | / 96物件中 |
| 戸部駅 | 12位 | / 127物件中 |
| 平沼橋駅 | 12位 | / 109物件中 |
| 新高島駅 | 11位 | / 28物件中 |
| 横浜駅 | 40位 | / 313物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レアマークス横濱東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 20.12㎡ | 4.19㎡ | 2,487万円 | ＠409万円 | ＠124万円 | 6,970円 346円 |
1,230円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアマークス横濱東館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 2,487万円｜408万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 2,487万円｜408万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
レアマークス横濱東館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.25 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.25 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.25 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.46 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 20.25 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアマークス横濱東館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■横浜駅の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 87,500円｜14,284円/坪 |
| 3階～4階 | 20.12～21.46㎡｜20.69㎡ | 78,650円｜12,576円/坪 |
| 5階～6階 | 20.12～20.25㎡｜20.21㎡ | 80,142円｜13,108円/坪 |
| 7階～8階 | 20.12～21.46㎡｜20.43㎡ | 80,583円｜13,046円/坪 |
| 9階～9階 | 20.1～21.46㎡｜20.89㎡ | 84,666円｜13,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～21.46㎡｜20.58㎡ | 81,227円｜13,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
