プラネスーペリア夕陽丘
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2375
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
プラネスーペリア夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五条小学校
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中学校区域
夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスーペリア夕陽丘の口コミ・評判
2022年7月
みんとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 間取りが良い。お風呂場が広く、クッション性のある床材が使われていて子供も高齢者も安心。２号室はお風呂場がリビングと繋がっているのも使い勝手が良くメリットだと思う。機密性が高く、外の音がほとんど聞こえない。公園と病院が近いので騒音を心配していたが、おそらく病院に近づいて来たらサイレンは消しているのか(?)、ほとんど聞こえてこないので助かった。オーナーズホールに自転車やベビーカーを置けるし、防災庫も有り、専有部分＋約10平米あると考えると非常にお得で満足度が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 各部屋専用のエレベーターホールになっており、1階でエレベーターを呼ぶのにも、各部屋に行くのにも、外階段から各エレベーターホールに入るのにも鍵が必要で、かなりセキュリティはしっかりとしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】ここ数年でトイレや駅構内もすごく綺麗になってとてもいいと思います。 駅に着くと電子版ですが発車時間も見れるしとても便利だなと思います。また、周りの施設も充実しており駅を出てすぐにスタバなどもあるのでとても使いやすいなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 桃谷駅
シンジコさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線沿いで天王寺駅や大阪駅へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に桃谷本通り商店街があり、生活に必要な買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にがんこ寿司やミスタードーナツがあり、オリジン弁当や居酒屋もあるため、一人暮らしに嬉しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園も多く、五條公園や桃谷公園もあり生活しやすい。また第二警察病院もあり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺がかなり整備されていて、キレイになっている。治安はかなり良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性や天王寺や大阪駅へのアクセスの良さ、また家賃の相場も比較的安く住みやすい。 |
2022年9月 大阪上本町駅
るぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線には5分ほど歩けば着く。 近鉄大阪線の主要駅であり、始発駅である。また、混んでいるのは鶴橋駅なので、上本町駅は基本的に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がある。その商業施設には100均があるのでとても便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、そこには立ち飲みの飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーターがある。階段も広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。学生が多いので酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の都会にある。住みやすいし利便性も高い。 |
2022年1月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 近鉄電車の主要駅で、地下鉄の谷町９丁目駅とも接していて、交通の便は優れています。大型ショッ……
2020年2月 桃谷駅
4.0
【メリット】 近年改装されたのかきれいな環境が整っており、また中で食事を取ることも可能です。
……
プラネスーペリア夕陽丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区烏ケ辻ランキング
位(10物件中) |
桃谷駅ランキング
位(78物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年) |
大阪市天王寺区ランキング
位(114物件中) |
大阪市天王寺区烏ケ辻ランキング
位(6物件中) |
桃谷駅ランキング
位(30物件中) |
プラネスーペリア夕陽丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 7階 | 南 /北 /東 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 /北 /西 | |
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プラネスーペリア夕陽丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 77.92㎡ | 18.74㎡ | 8,598万円 | ＠364万円 | ＠110万円 | 16,102円 206円 |
9,125円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア夕陽丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区烏ケ辻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.46～81.2㎡｜76.83㎡ | 7,030万円｜302万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.46～81.2㎡｜75.37㎡ | 7,700万円｜338万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 9,790万円｜398万円/坪 |
| 12階～13階 | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 10,920万円｜444万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.46～81.2㎡｜77.92㎡ | 8,598万円｜363万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
