MJR平尾駅前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4897
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約293万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
MJR平尾駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩2分
西鉄「平尾駅」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
高宮小学校
-
中学校区域
高宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■バイク置場：4台
■自転車置場：60台
■ルーフバルコニー面積：22.95m²～24.36m²
■ポーチ面積：1.52m²～10.77m²
■室外機置場面積：3.54m²～5.39m²
■EDUCATION
るりいろ保育園平尾徒歩2分／約120m
保育園テトテひらお徒歩3分／約170m
カトリック聖クララ幼稚園徒歩6分／約430m
円龍幼稚園徒歩9分／約700m
しろがね幼稚園徒歩9分／約720m
高宮小学校徒歩5分／約350m
高宮中学校徒歩8分／約580m
福岡中央高等学校徒歩15分／約1,140m
■SHOPPING
ローソン平尾駅前店徒歩3分／約170m
セブン‐イレブン福岡白金店徒歩3分／約180m
サニー那の川店徒歩3分／約210m
ファミリーマート福岡平尾駅前店徒歩4分／約260m
ツルハドラッグ高宮店徒歩4分／約320m
ドラッグセガミ平尾店徒歩5分／約400m
サンマート徒歩6分／約450m
ドラッグイレブン清川店徒歩10分／約740m
■FINANCE
福岡銀行平尾支店徒歩1分／約40m
福岡平尾郵便局徒歩4分／約320m
西日本シティ銀行平尾支店徒歩5分／約350m
福岡中央銀行平尾支店徒歩6分／約420m
■PUBLIC / LEISURE
堀川公園徒歩2分／約110m
エニタイムフィットネス西鉄平尾店徒歩3分／約170m
一本木公園徒歩4分／約300m
■HOSPITAL
みみ・はな・のど・せがわクリニック徒歩1分／約40m
本多眼科徒歩1分／約40m
スマイル歯科医院徒歩2分／約120m
田中内科クリニック徒歩2分／約130m
別府外科医院徒歩3分／約190m
林産婦人科徒歩6分／約440m
福岡赤十字病院徒歩8分／約640m ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【MJR平尾駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「MJR平尾駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
MJR平尾駅前の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】都心部である天神まで、2駅、10分で着きます。土地の価値は高い方なので、家を建てたり買うには、良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅内にコンビニ、フィットネスジム、病院、歯医者などが入っています。良いです。 若者がたむろする場所もありませんし、駅の駐輪場に警備員さんも常駐しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅内にカフェがあります。 おしゃれですし、おいしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西鉄平尾駅に対する口コミ】高級住宅地が周りに多いので、有名な塾や私立校へ通いやすいです。 公園も綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西鉄平尾駅
ゆーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅地から徒歩で行ける距離にあって便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅の一階に入っているので便利である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋（カフェ）が入っていて美味しそうである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターなどが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いやキャッチなどに遭うことが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅や学校が近く利便性がいいため立地としてはいいと思う |
2022年11月 西鉄平尾駅
きたじまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅まで二駅で、特に気にならなければ１つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが２つあり、１つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。 |
2022年9月 西鉄平尾駅
tksさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心である天神駅から二駅と非常に近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心街から近いため、自転車で天神中心まで行くことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺には飲食店は少ないが、ミスタードーナツなどファーストフード店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体の設備としては一通りそろっていると思う。取り立てて不便さは感じない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高宮通りという交通量の大きな通りに面しているため治安は悪いことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心街から二駅という立地を考えると、東京・関西圏と比較しても安いと思う。 |
2021年12月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 天神駅まで２駅、5分ほどでつきます。駅は大きくないですが、駅と直結しているビルにローソン、……
MJR平尾駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区那の川ランキング
位(7物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,644万円
推定相場坪単価293万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,143 ～ 7,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,811 ～ 7,143万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,478 ～ 6,811万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,146 ～ 6,478万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,814 ～ 6,146万円 | 87.5～92.5％ |
MJR平尾駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
MJR平尾駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 83.78㎡ | 14.29㎡ | 8,306万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 11,140円 132円 |
6,300円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJR平尾駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区那の川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西鉄平尾駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 6,560万円｜296万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 104.72～104.79㎡｜104.75㎡ | 11,800万円｜372万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.3～104.79㎡｜83.78㎡ | 8,306万円｜321万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
MJR平尾駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 104.79 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 13階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJR平尾駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区那の川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西鉄平尾駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 104.79～104.79㎡｜104.79㎡ | 500,000円｜15,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 104.79～104.79㎡｜104.79㎡ | 500,000円｜15,773円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
