ル・ケレス栄町ツインレジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4214
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ル・ケレス栄町ツインレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十六条東17丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
栄東小学校
-
中学校区域
栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
地上11階（イースト棟）
地上11階（ウエスト棟）
建ぺい率 イースト棟：27.39％ ウエスト棟：26.04％
容積率 イースト棟：191.57％ ウエスト棟：183.63％
敷地面積 イースト棟：2300.33 m² ウエスト棟：2399.73m²
建築面積 イースト棟：630.02 m² ウエスト棟：624.82m²
建築延床面積 イースト棟：4929.18 m² ウエスト棟：4928.78m²
駐車場 屋外平置き（ロードヒーティング付き）：112台
（来客用2台、カーシェア用1台除く）
駐車場使用料（月額） 屋外平置き：3,900円～5,900円
駐輪場 スライドラック：55台、2段式ラック：60台
駐輪場使用料（月額） スライドラック（下段のみ）：150円、
2段式ラック（下段）：100円、2段式ラック（上段）：50円 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ル・ケレス栄町ツインレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ル・ケレス栄町ツインレジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ル・ケレス栄町ツインレジデンスの口コミ・評判
2021年7月
かーたんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 栄町駅から近く、もう入居されてる人が沢山居てかなり購入したいと思っております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 栄町駅
パン大好きさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので絶対に座れます。地下鉄なので本数も多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンも近く病院も複数あるのでいいです。ケーキ屋(シャトレーゼ)が近いのも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺やファミレスもあります。ケーキ屋や美味しいパン屋さんも近いので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学生や保育園は近くにあるので比較的通いやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通りに面しているので夜も比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンやビックが近いので利便性はよいです。家賃も低めかと思います。 |
2023年3月 栄町駅
みーこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発・終点駅の為、始発で乗る際はほぼ座れて快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄出口のすぐそばに栄町イオンがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、丸亀製麺やヴィクトリア、みよしの等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには保育園や小学校・中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどよくスーパーやドラッグストア・コンビニ等あるので買い物に困る事はありません。 |
2023年1月 栄町駅
たまみんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1番端の駅なので住んでる人は通勤ラッシュでも椅子に座って出勤できる事が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄からスーパーや病院が近くにあり利便性は良いかと。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレスと居酒屋が近くにあるので最低限の食事は出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は充実している方なのかなと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番があり定期的に巡回しているのは良い点です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い所が多いので所得が低くても暮らせると思います。 |
2017年12月 栄町駅
4.0
【メリット】 駅を出ると銀行支店が二軒、郵便局が一軒ある。札幌駅周辺と比べるとアパートの家賃も安く、小学……
ル・ケレス栄町ツインレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北四十六条東ランキング
位(3物件中) |
栄町駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,221万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,538 ～ 4,644万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,327 ～ 4,538万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,116 ～ 4,327万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,905 ～ 4,116万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,694 ～ 3,905万円 | 87.5～92.5％ |
ル・ケレス栄町ツインレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 17位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北四十六条東 | 1位 | / 3物件中 |
| 栄町駅 | 1位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ル・ケレス栄町ツインレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 88.89㎡ | 19.19㎡ | 4,092万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,075円 102円 |
5,338円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ル・ケレス栄町ツインレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市東区北四十六条東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 95.26～95.26㎡｜95.26㎡ | 3,980万円｜138万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 3,200万円｜166万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 95.26～95.26㎡｜95.26㎡ | 4,426万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.45～95.26㎡｜88.89㎡ | 4,092万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
