ネストピア東比恵駅前IIの外観
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ネストピア東比恵駅前IIの外観
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ネストピア東比恵駅前IIのエントランス
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ネストピア東比恵駅前IIのエントランス
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ネストピア東比恵駅前IIのその他
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ネストピア東比恵駅前IIのその他
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ネストピア東比恵駅前IIのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ネストピア東比恵駅前IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東光小学校
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中学校区域
東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 35台
■駐輪場 61台
■バイク置場 10台
■防犯カメラ 11台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストピア東比恵駅前IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネストピア東比恵駅前IIの口コミ・評判
2024年6月
おじじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
表記の最寄駅は東比恵4分で空港線駅近物件です。徒歩２分でスーパー、ファミレスもありそれなりに周辺は充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
最寄りは東比恵駅ですが、私は東比恵駅を使うことはほとんどなく、いつも博多駅を利用しています。 筑紫口まで徒歩９分、もしくはチャリチャリ（シェアサイクル）を利用すれば3分程度で博多駅到着です。 筑紫口勤務の方であればもちろん、博多口勤務の方でも徒歩の方がいいかと思います。 中洲や天神へいくときはあ東比恵利用でもいいと思いますが、 慣れてしまっていれば基本博多駅利用の物件といっていいと思います。 筑紫口からの帰り道にはコンビニ、ドラッグストア、カフェ、居酒屋等が充実しており、そこから５分といかないうちに喧噪はなくなり静かな自宅へ戻る。とてもぜいたくな立地だと思います。 また、博多駅東インター入口が目と鼻の先です。 駐車場から３０秒後には都市高速にのっています。 ただし、天神や香椎方面しかないので、大宰府方面に向かう場合は半道橋まで５～10分走ります。 治安については、博多駅側は特になにも問題ないと思います。 国道を渡り、東光方面に進むと暗い道のエリアもありますが、買い物等は基本国道沿いを歩いていけば明るく危険もないように思います。少なくともこの３年物騒な話は聞きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスはシンプルです。必要最小限といったところでしょうか。 ライトアップされている植樹はきれいで、季節によっていろいろな花も咲きいい香りがしています。 宅配ボックスは重宝していますし、一般的なオートロックでセキュリティも特に不安はありません。 外観もシンプルでかっこいいと思います。 博多駅から帰宅途中、橋の上からみる我が家は川沿いにうつる月とあわせておもわず写真をとってしまいます。 駐車場、駐輪場はじゅうぶんなスペースがあり、特に屋根付き駐車場はぜいたくなスペースを使っています。空きがあれば絶対利用してほしいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
角部屋２LDKタイプ。 LDKからは川、寝室にしている部屋からは福岡空港の滑走路やアイランドシティ、アクシオン、粕屋エリアの山々を望めます。 ベランダ側から左右に流れる御笠川と夕日を眺めながらのんびり一杯やるのが楽しみです。 いくつか植物や野菜をプランタで育てていますが、さえぎる建物もなく日当たりもいいため良く育ちます。 隣の部屋の音が聞こえたことはありません。 玄関脇の収納スペースはかなり重宝しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
まず博多駅まで徒歩圏なので買い物に困ることはあり得ないかと思います。 近場でいうと、徒歩２分でサニーがあり、４分でコンビニ（セブン、ローソン）があります。 道を渡った目の前には有名ラーメン屋さんもありますし、ファミレス（ジョイフル、ガスト）があり、中華、焼き肉と徒歩圏にいろいろあります。 もちろん博多駅方面にいけばそれこそなんでも揃っていますので、東比恵が最寄りといえど博多駅にあるものは全て揃っているという感覚です。 カフェも筑紫口方面に歩けばシアトルズコーヒーやFUGLEN、コメダ等揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット |
川沿いなので大雨で大水がでないか気になるところだと思います。 線状降水帯が発生し、ものすごい雨が２日降り続いたことがあり御笠川の水面も３～４メートル上昇したことがありますが、近くに山王雨水調整池（テレビで特集するような地下神殿のやつです）ができたことや、そもそも海に近い最下流であることもあり、心配するような状況にはならないかと思います。過去に博多駅が浸水したことがあり、そこから市が力をいれて整備してくれたおかげです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】西鉄バス天神バスセンター前で降りてすぐの場所天神のど真ん中で賃料と集客を比較すると後者である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】地下鉄外であるゆる店舗があり商品の選択に楽である。 交番が目立つところにありとても治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡市天神町のど真ん中にあり、地下街に面して交通の便がとてもよい。 屋号はひょうたん寿司で全ての商品が新鮮、特に今の時期での炙りアナゴのにぎりは抜群です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】多機能トイレは充実しており、暮らし・子育て環境は良。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅直結の商業施設多数。飲食店も多いので電車の時間ギリギリまで飲めます。映画館も直結してるし朝一の上映も楽に行けます。高速バス、路線バス、地下鉄もアクセス豊富なのでどこに行くにも便利です。駅前広場ではイベントも開催されます、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 博多駅
ナカムラ ハルカマさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの乗り場があり電車の本数が多いい！タクシーの場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんなどいろいろとあるからよかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろと飲食店があって自分の好きなものが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境は福岡の中で1番いい駅だと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はめっちゃ高いと思いました！！ |
2022年9月 博多駅
まーゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋は本の種類がとても多いので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくていいと思っています！✨ |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 なんと言っても、九州の玄関口と言っても過言ではないくらいの利便性。
新幹線も停ま……
2022年2月 博多駅
4.0
【メリット】 新幹線や特急の始発の駅なので色々な場所に行けるし、地下鉄で福岡空港まで行けることが出来るの……
ネストピア東比恵駅前IIの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング
位(13物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
ネストピア東比恵駅前IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 30.4 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 30.4 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 30.4 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 30.4 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 30.4 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア東比恵駅前IIの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.4～34.86㎡｜30.84㎡ | 78,500円｜8,424円/坪 |
| 4階～6階 | 30.4～55.37㎡｜33.96㎡ | 87,857円｜8,608円/坪 |
| 7階～9階 | 30.4～34.86㎡｜30.77㎡ | 83,666円｜8,997円/坪 |
| 10階～11階 | 30.4～30.4㎡｜30.4㎡ | 84,666円｜9,207円/坪 |
| 12階～13階 | 30.4～41.06㎡｜31.9㎡ | 89,769円｜9,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.4～55.37㎡｜31.63㎡ | 85,694円｜8,979円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.4～34.86㎡｜31.39㎡ | 82,222円｜8,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
