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イニシア甲南山手の口コミ・評判

総合評価：

3.6 アクセス数： 2387

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イニシア甲南山手周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年5月芦屋駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR芦屋駅は、芦屋市のJR西日本東海道本線の駅で新快速と快速が止まります。芦屋駅から東の大阪駅まで16分、また西は三宮駅まで13分と非常に利便性が高いです。また駅の南北にはタクシー広場があり、バスターミナルには、阪急バス、阪神バス、みなと観光バスなどのバスが止まります。一日の乗降客は約21000人ほどです。上り始発は5時18分、終電は 0時26分、下り始発は5時20分、終電は0時25分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は駅ビルにモンテメールには、大丸芦屋店、成城石井、スターバックスコーヒー、エディオン、マツモトキヨシ、無印良品などが入っています。また200店以上のお店が入るラポルテには、ファッション、食料品、ビューティー関連など様々なお店があります。それからコンビニは、セブンイレブンやローソンの店舗も駅周囲にあります。そして公共施設には、芦屋市民会館や芦屋市民センターなどがあります。医療施設は駅周辺に内科や呼吸器内科、外科などのクリニックがあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はオーガニック料理のお店、ホルモンや韓国焼肉のお店、香港海鮮料理店、フレンチイタリアンレストラン、フレンチ串揚げのお店、ダイニングバー、鉄板焼き店などバラエティに富んでいます。またマクドナルドやファミレスのロイヤルホストなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	就学前児童施設には、はなえみ保育園、小規模保育わかば保育園、コグマキッズルーム、アシヤキンダーハウス、甲陽幼稚園、芦屋市立潮見幼稚園、芦屋市立西山幼稚園と数も多く充実しています。また公園もJR芦屋駅前広場、公光公園、松の内公園など多くの公園があるので子供の遊び場には困らないです。さらに芦屋市は乳幼児を持つ保護者が、授乳やおむつ替えのために立ち寄ることが施設の赤ちゃんの駅があり、子育てがしやすいです。そして駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、トイレは車椅子対応、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。
治安	5	メリット	芦屋市は高級住宅街として有名で、治安もよく大きな事件が起きることはほぼないです。また住民の防犯意識も高く対策もしっかりしているので、安心して暮らすことができます。さらに駅前には交番があり警察官も周辺を巡回しているので安全といえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	芦屋駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.80万円、2DKで6.00万円、2LDKで8.60万円と間取りによって異なりますがやや高いです。しかし大阪、神戸などの大都市まで15分ほどと利便性が高く、買い物施設や商業施設の充実や治安がいい落ち着いた静かな雰囲気など、非常に住みやすいといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・350文字）

2023年1月芦屋川駅

みんみんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急芦屋川駅のメリットはバス停が充実してある点です。市内のあらゆる地域に発着するバス停があるのでアクセスが優れています。またバスの本数も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	おしゃれなパン屋さんやスイーツ店があります。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんやプリン屋さんがあります。また、駅のすぐそばにコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のそばには芦屋川が流れる、自然豊かな雰囲気の中で子どもがのびのびと成長できます。
治安	5	メリット	芦屋市全体として治安は良いです。その中でも、阪急沿線はお金持ちも多く治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近くにあるので住みやすさは抜群だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・305文字）

2021年12月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速でも普通でも特急でもどんな路線でどんなタイプの電車に乗ろうがJR芦屋駅には必ず止まるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2021年11月芦屋川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山歩きが好きな方々にとって聖地といっても過言でないような人気の高い駅です。平日でも日中はハ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り279文字）

2018年2月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】関西で一番の高級住宅地として人気のある芦屋にある駅になります。街の雰囲気はとても落ち着いて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

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イニシア甲南山手と他マンションとを比較してどちらが良いと思うかの口コミもご覧頂けます。

【投票数】

イニシア甲南山手：18票

その他マンション：9票

【内訳】

Ａ

イニシア甲南山手：18票

Ｂ

　　　　　　　　　　　　　：2票

Ｃ

　　　　　　　　　　　　　　：1票

Ｄ

　　　　　　：1票

Ｅ

　　　　　　　：1票

Ｆ

　　　　　　　　　　　　　：1票

Ｇ

　　　　　　　　：1票

Ｈ

　　　　　　　　　　　　　：1票

Ｉ

　　　　　　　　　　　：1票

イニシア甲南山手のマンション比較口コミを見る

イニシア甲南山手の方が良い

18票

（66.6%）

その他のマンションの方が良い

9票

（33.4%）

イニシア甲南山手が良い

立地は良いところであるが、部屋の作りや日当たり等が甲南山手の方が良かった。

■ 　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2022-12-05 04:51

イニシア甲南山手が良い

部屋からのワイドスパン、眺望と日当たりが良い。コスパも良い。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2022-12-01 10:42

イニシア甲南山手が良い

静か

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

男性

2022-08-28 21:53

イニシア甲南山手が良い

おしゃれ

■ 　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2022-06-10 02:09

イニシア甲南山手が良い

間取り、設備仕様、建物デザイン、周辺環境、駅距離。駐車場（とその料金）だけ比較対象のほうが良かった

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2022-05-09 18:36

イニシア甲南山手が良い

イニシア甲南山手の方が静かな環境、広い、駅近

■ 　　　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-12-04 23:07

イニシア甲南山手が良い

立地が良く、回りの建物が少し離れているので、低層でも開放的。竣工済みなので、そのあたりを確認してから購入できる点も良い。内装もおしゃれ。エントランスも豪華な作りではなく、暖かみがあり、落ち着く。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-11-30 00:06

イニシア甲南山手が良い

お部屋を拝見すると、ちょっとしたクロスの配色とか建具のデザインなんかも相まってすごくほっこりする柔らかい雰囲気に仕上がっていました。間取りに工夫があって使い勝手良さそう。低層の住宅街が広がる芦屋側の眺めも好きです。比較対象は建築中でMR見学のみです。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-10-29 11:50

イニシア甲南山手が良い

内見に行きましたが、各階でデザインが変わっていて、とてもお洒落でした。閑静な住宅街の中にあり落ち着いた暮らしができそうです。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-10-14 21:10

イニシア甲南山手が良い

とても落ち着いた好ましい立地だと思います。駅からの距離が近い方がいいと思い見比べてみましましたが、駅前はゴミゴミしていて落ち着かず私には馴染みませんでした。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

男性

2021-09-30 09:06

イニシア甲南山手が良い

とても閑静な町で気持ちがいいです。キッチンやお風呂の設備、お部屋の内装デザインも適度に気が利いていました。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-09-15 16:43

イニシア甲南山手が良い

閑静な立地ですが駅から遠く買い物が不便に感じます

■ 　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-08-31 17:50

イニシア甲南山手が良い

周辺の街並みが落ち着いていて、駅との動線も生活にすごく便利そうです。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-08-30 12:09

イニシア甲南山手が良い

静かで落ち着いた住宅街で立地はとてもいいです。

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-08-07 06:45

イニシア甲南山手が良い

芦屋隣接で町並みがとても落ち着いています

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-07-14 19:00

イニシア甲南山手が良い

開放感がある

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-06-30 13:37

イニシア甲南山手が良い

営業の方が丁寧

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

女性

2021-06-21 07:33

イニシア甲南山手が良い

スーパーなどの日用品ストアへのアクセスが良い。南向きワイドスパンで室内も明るい

■ イニシア甲南山手と　　　　　　　　　　　を比較

■ イニシア甲南山手の方が良い

男性

2021-06-02 13:56

　　　　　　　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　　　　　　　の方が良い

女性

2022-12-01 10:57

　　　　　　が良い

■ 　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　の方が良い

男性

2022-11-07 22:41

　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　の方が良い

男性

2022-08-17 18:18

　　　　　　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　　　　　　の方が良い

男性

2022-04-16 22:19

　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　の方が良い

女性

2022-03-03 16:21

　　　　　　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　　　　　　の方が良い

男性

2021-11-30 20:47

　　　　　　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　　　　　　の方が良い

男性

2021-11-19 19:20

　　　　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　　　　の方が良い

男性

2021-10-29 18:52

　　　　　　　　　　　　　が良い

■ 　　　　　　　　　　　　　とイニシア甲南山手を比較

■ 　　　　　　　　　　　　　の方が良い

女性

2021-09-11 08:00

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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マンション偏差値

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偏差値	【分譲マンション】神戸市東灘区ランキング位 (1089物件中) 【分譲マンション】甲南山手駅ランキング位 (157物件中)

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交通
甲南山手駅徒歩7分
芦屋駅徒歩12分
深江駅徒歩12分
芦屋川駅徒歩18分
芦屋駅徒歩19分
沿線
『甲南山手駅』　JR東海道本線　
『芦屋駅』　阪神本線　
『深江駅』　阪神本線　
『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
『芦屋駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-27 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2021年3月
総戸数
22戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立東灘小学校
中学校区域
神戸市立本庄中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
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